Berghemseweg 229F
Schadewijk Noord-Oost, Oss
BuurtEen studio op de derde verdieping
Deze studio aan de Berghemseweg 229F in Oss is een galerijflat op de derde woonlaag, met vrij uitzicht over de woonwijk. Met een woonoppervlakte van 39 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 40 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compacte woning die in 2009 is gebouwd. De vraagprijs van 263.000 euro is door ons berekend als marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Vergelijk je deze prijs met andere studios in Oss, dan zit je hiermee in dezelfde orde van grootte.
Indeling en kenmerken
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een woning op één woonlaag met een inhoud van 140 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel en volledige vloerverwarming. De ligging wordt omschreven als in een woonwijk met vrij uitzicht.
Leven in Schadewijk Noord-Oost
Schadewijk Noord-Oost is een buurt met ruim duizend inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij." Een ander noemt het "mooi wonen" en waardeert dat alle voorzieningen op loopafstand zijn, maar mist de sociale controle van een dorp. De buurt Schadewijk Noord-Oost heeft een woningvoorraad van 383 woningen, waarvan 74 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer zevenhonderd meter, of bij de Albert Heijn op 1,4 kilometer. Voor kinderen is IKC Regenboog afd. Onderwijs op driehonderd meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer een kilometer. De bushalte Oss, Goudplevier is op tachtig meter en wordt bediend door lijn 96 en 294. Het treinstation Oss ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Oss biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Berg & Broek Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Berghemseweg 229F, Oss
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een woning op één woonlaag, gelegen op de derde verdieping van een galerijflat. De inhoud is 140 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel en volledige vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Spoorweglawaai (39 dB), vliegverkeer (35 dB) en industrie (49 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op ongeveer zevenhonderd meter en de Albert Heijn op 1,4 kilometer. Basisschool IKC Regenboog is op driehonderd meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer een kilometer. De bushalte Oss, Goudplevier is op tachtig meter met lijn 96 en 294, en het treinstation Oss ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het wonen in Schadewijk Noord-Oost?
Schadewijk Noord-Oost heeft ruim duizend inwoners, waarvan de grootste groep tussen 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "rustig wonen dichtbij alle voorzieningen", een ander waardeert de ligging net buiten het centrum maar mist de sociale controle van een dorp.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau volgens de KCAF-data, geen inspectie van de fundering van deze woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht, maar het is geen absolute garantie.
