Een benedenwoning met een rustige ligging
Aan de Professor Regoutstraat in de Verzetsheldenbuurt I ligt dit appartement uit 2010, een benedenwoning op de eerste woonlaag. Met een woonoppervlak van 61 m² is het een compacte woning, zo'n 36% kleiner dan het buurtgemiddelde van 96 m². De vraagprijs is €307.500, en het aanbod van appartementen in Oss varieert in prijs.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Er is een voortuin van 16 m² op het oosten. De VvE-bijdrage bedraagt €13.200 per jaar.
Een buurt met veel eenpersoonshuishoudens
Met 2.545 inwoners is dit een buurt waar meer dan de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de buurt Verzetsheldenbuurt I geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, op basis van 35 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij." Een ander noemt het "mooi wonen", maar mist sociale controle.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Albert Heijn liggen op loopafstand, net als basisschool De Teugelaar en De Nieuwe Link. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur. Bushalte Oss, Kardinaal de Jongstraat is om de hoek met lijnen 96, 294 en 296. Het treinstation Oss ligt op ongeveer 700 meter. De gemeente Oss onderhoudt de straten regelmatig, aldus een bewoner.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €295.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 86%, van €159.000 naar €295.000. Op gebiedsniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB, boven de norm; andere geluidsbronnen blijven eronder. Wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Dinther hypotheken en makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Professor Regoutstraat 68B, Oss
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €295.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €307.500 ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 86% gestegen, van €159.000 naar €295.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het is een benedenwoning op de eerste woonlaag met drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlak van 61 m² volgens de makelaar en 62 m² volgens de BAG-registratie. Er is een voortuin van 16 m² op het oosten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op loopafstand, net als basisschool De Teugelaar en De Nieuwe Link. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur. Bushalte Oss, Kardinaal de Jongstraat is om de hoek met lijnen 96, 294 en 296. Het treinstation Oss ligt op ongeveer 700 meter.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is €13.200 per jaar. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Het is een vast terugkerende kostenpost naast de hypotheek.
Hoe is de buurt Verzetsheldenbuurt I?
De buurt heeft 2.545 inwoners, waarvan meer dan de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17. Een bewoner noemt het een rustige buurt met winkels en scholen dichtbij, maar mist sociale controle.
