berghemseweg 33
Berghemseweg-Zuid, Oss
BuurtEen appartement op de begane grond aan de Berghemseweg
Dit appartement uit 1992 ligt aan de Berghemseweg, een rustige weg in de buurt Berghemseweg-Zuid in Oss. Met een woonoppervlak van 62 m² volgens de makelaar is het een compacte woning, verdeeld over één woonlaag. De vraagprijs van €269.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €426.955 voor koopwoningen in de buurt, wat het een scherpe prijs maakt voor dit type woning. Het is een van de appartementen in Oss die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft heteluchtverwarming. De woning is gelegen op de begane grond en heeft een inhoud van 212 m³. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt €100 per maand. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 55 m², terwijl de makelaar 62 m² opgeeft.
Een rustige buurt met voorzieningen dichtbij
Met bijna 2.000 inwoners en een mix van leeftijden is Berghemseweg-Zuid een levendige buurt. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19; een van hen zegt: "Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar." Een ander noemt het "mooi wonen" omdat alle voorzieningen op loopafstand zijn. De buurt Berghemseweg-Zuid heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 355 meter of Jumbo en PLUS op 527 meter. Basisschool De Teugelaar zit op 61 meter, en het Titus Brandsmalyceum voor voortgezet onderwijs op 419 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 170 meter afstand. Buslijn 96, 262, 294, 296 en 662 stoppen bij halte Oss, Oostwal op 269 meter. Treinstation Oss ligt op 497 meter. De gemeente Oss biedt daarmee een complete infrastructuur.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €263.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Vijf jaar geleden was de WOZ-waarde €223.000, wat een stijging betekent. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder en op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over berghemseweg 33, Oss
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €269.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €263.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is daarmee iets hoger dan de laatst bekende WOZ-waarde, maar het verschil is klein.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft één woonlaag. De inhoud is 212 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 62 m², terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft 18% van het koopaanbod ook label A+, dus dit appartement scoort relatief goed op energiezuinigheid. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 355 meter, Jumbo en PLUS op 527 meter. Basisschool De Teugelaar zit op 61 meter en het Titus Brandsmalyceum op 419 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 170 meter. Treinstation Oss ligt op 497 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 96, 262, 294, 296 en 662 stoppen bij halte Oss, Oostwal op 269 meter. Ook halte Oss, Eikenboomgaard op 397 meter en Oss, Centraal Station op 556 meter zijn opties. Treinstation Oss ligt op 497 meter, dus je kunt zowel met de bus als de trein reizen.
Wat is de gemiddelde prijs voor koopwoningen in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Berghemseweg-Zuid is €426.955, met een mediaan van €450.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 37% onder dat gemiddelde. Het is daarmee een relatief betaalbare optie in deze buurt.
Hoeveel kost de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €100 per maand. Dit is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Het is niet duidelijk wat er precies onder deze bijdrage valt, dus het is goed om dit na te vragen bij de verkopende partij.
