Buizerdstraat 19
Roofvogelbuurt, Oss
BuurtEen tussenwoning in de Roofvogelbuurt
Deze tussenwoning aan de Buizerdstraat 19 staat in de Roofvogelbuurt, een buurt in Oss die met ruim 960 inwoners een rustige indruk maakt. De woning uit 1952 heeft een woonoppervlak van 92 m² en een perceel van 140 m². Met een vraagprijs van €300.000 ligt de prijs 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €413.750, wat de woning marktconform maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Oss hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een energielabel E. Het bouwjaar is 1952. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
De buurt
De Roofvogelbuurt telt 960 inwoners, waarvan 40% alleenstaand is en 36% uit huishoudens met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17 op basis van 35 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij." Een ander noemt het "mooi wonen" maar merkt op dat er weinig sociale controle is. De buurt Roofvogelbuurt heeft een woningvoorraad van 447 woningen, waarvan 51% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 744 meter of Albert Heijn op 1,4 kilometer. Basisschool IKC Regenboog afd. Onderwijs ligt op 339 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Anton Jurgenshuis op 1 kilometer. De bushalte Oss, Goudplevier met lijn 96 en 294 ligt op 101 meter, en treinstation Oss is op 1,2 kilometer. De gemeente Oss biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bato Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buizerdstraat 19, Oss
Hoe verhoudt de vraagprijs van €300.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €413.750 in de Roofvogelbuurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.084, terwijl deze woning op €3.261 per m² uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte. Het prijsverschil is deels te verklaren door de kleinere oppervlakte van 92 m², vergeleken met het buurtgemiddelde van 138 m².
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets opgenomen. De woning heeft een woonoppervlak van 92 m² en een perceel van 140 m² volgens de BAG-registratie. Verder staat er in de advertentie geen informatie over de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen.
Wat betekent energielabel E voor deze woning?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels op de schaal van A++++ tot G. Dit betekent dat je rekening moet houden met relatief hoge energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals isolatie of de kwaliteit van de muren. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod energielabel A en 50% label B, dus dit label wijkt af van wat in de buurt gebruikelijk is.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Buizerdstraat 19?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden, van vliegverkeer 35 dB Lden en van industrie 49 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf. Het is een feitelijke weergave van de openbare risicodata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je basisschool IKC Regenboog afd. Onderwijs op 339 meter en de Jumbo-supermarkt op 744 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Anton Jurgenshuis op 1 kilometer, en de apotheek zit op 1.035 meter. De bushalte Oss, Goudplevier met lijn 96 en 294 ligt op 101 meter, en treinstation Oss is op 1,2 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Roofvogelbuurt?
Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17 op basis van 35 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij." Een ander noemt het "mooi wonen" maar merkt op dat er weinig sociale controle is. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Roofvogelbuurt.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1952, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning. Het betekent dat er op basis van de gebiedsgegevens geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
