Maandereind 25C
Centrum Ede, Ede
BuurtEen studio in het hart van Ede
Deze studio aan de Maandereind 25C ligt midden in het centrum van Ede, waar je de levendigheid van de stad en de rust van de natuur dichtbij elkaar vindt. Met een vraagprijs van €200.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, al is het ook een stuk kleiner dan de meeste koopwoningen. Het is een studios in Ede die vooral interessant is voor wie compact wil wonen op een centrale plek.
De woning zelf
De studio is gebouwd in 1947 en heeft een woonoppervlak van 27 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening kunt houden met behoorlijke stookkosten. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, dus het is vooral een kale basis die je zelf kunt invullen.
Centrum Ede
Met bijna 4.000 inwoners is dit een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,25; een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd", al is er ook kritiek op de hygiëne rondom de flats. Het is een buurt Centrum Ede waar je het centrum, het station en het groen allemaal binnen handbereik hebt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Hoogvliet op twee straten verder of Boni om de hoek, en ook Albert Heijn zit op loopafstand. Voor de kinderen is er CNS basisschool Cavalje op vijf minuten lopen, en de huisartsenpraktijk en apotheek zitten ook dichtbij. De bushalte Ede, Station Ede Centrum is naast de deur met lijnen 3, 808 en 809, en het treinstation Ede Centrum ligt op nog geen honderd meter. De gemeente Ede biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €185.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag op zandgrond, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress blijft beperkt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ditters - Ede op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maandereind 25C, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €185.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €200.000 ligt daar 8% boven. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van wat de gemeente de woning waard vindt op de peildatum.
Wat is de indeling van deze studio?
De woning is een studio met een woonoppervlak van 27 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Er zijn geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een badkamer. Het is een compacte woning die je zelf kunt indelen.
Wat betekent energielabel E voor deze woning?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel, maar dat zegt niets over deze specifieke studio.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1947 en staat op zandgrond, wat gunstig is voor de fundering. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er zijn geen aanwijzingen voor verhoogde risico's.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Maandereind 25C?
In de buurt vind je meerdere supermarkten, waaronder Hoogvliet op 272 meter en Boni op 346 meter. Er zijn ook scholen in de buurt, zoals CNS basisschool Cavalje op 334 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 700 meter afstand. Het treinstation Ede Centrum ligt op 96 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze studio?
De bushalte Ede, Station Ede Centrum ligt op 138 meter en wordt bediend door lijnen 3, 808 en 809. Ook halte Ede, Centrum/Maanderweg is dichtbij op 244 meter. Het treinstation Ede Centrum ligt op slechts 96 meter afstand, dus je hebt goede verbindingen met het OV.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs van koopwoningen in de buurt is €331.414, terwijl de mediaan op €275.000 ligt. Deze studio wordt aangeboden voor €200.000, wat 40% onder het buurtgemiddelde ligt. Het is wel een stuk kleiner dan de gemiddelde woning, die 82 vierkante meter groot is.
Hoeveel inwoners telt de buurt Centrum Ede?
De buurt Centrum Ede telt 3.975 inwoners, waarvan 66% eenpersoonshuishoudens zijn. De leeftijdsverdeling is gevarieerd, met 33% tussen 25 en 45 jaar en 25% van 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van vijf beoordelingen.
Zijn er risico's op wateroverlast bij deze woning?
Volgens de openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd op dit adres. Het overstromingsrisico is echter laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is laag, al wordt dat in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
