Klinkenbergerweg 6C6
Centrum Ede, Ede
BuurtEen studio op de derde verdieping in het centrum van Ede
Deze studio aan de Klinkenbergerweg 6C6 ligt in het centrum van Ede, een buurt waar veel alleenstaanden wonen en het leven zich grotendeels om de hoek afspeelt. Met een vraagprijs van €210.000 zit deze woning volgens de berekening marktconform in de markt, al is het goed om te weten dat de prijs 70% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €691.379 ligt. Het is een appartement uit 2022, dus relatief nieuw. Vergelijk je deze studio met andere studios in Ede, dan zie je dat het om een compacte woning gaat.
Een compacte woning met alles op één laag
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, alles op één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlak van 25 m² op, terwijl de BAG-registratie 23 m² vermeldt. De inhoud is 81 m³. De woning ligt op de derde verdieping en heeft energielabel C. Volgens de makelaar gaat het om een appartement.
Leven in de buurt Centrum Ede
Met ruim 4.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken. Ik heb mij ook nog nooit onveilig gevoeld in deze buurt." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd". Een derde bewoner is wat nuchterder: "saaie woningen en niet heel veel bijzonders... prima".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 368 meter of Boni op 408 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is er CNS basisschool Cavalje op 484 meter. De huisarts zit op 586 meter en de apotheek op 598 meter. Het treinstation Ede Centrum ligt op 256 meter, en bushaltes met lijnen 3, 808 en 809 vind je op 290 meter. De gemeente Ede biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BMV Makelaars Ede aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klinkenbergerweg 6C6, Ede
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €210.000. Dat is 70% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €691.379, maar de studio is met 25 m² ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 66 m². De prijs per vierkante meter is €8.400, wat boven het buurtgemiddelde van €5.727 ligt. Het prijsoordeel is marktconform.
Hoe is de studio ingedeeld?
Het is een appartement op de derde verdieping met één kamer, één slaapkamer en één badkamer, alles op één woonlaag. De inhoud is 81 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 25 m² op, terwijl de BAG-registratie 23 m² vermeldt. Het bouwjaar is 2022 en het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 28 dB Lden, wat niet boven de norm komt, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Hoogvliet op 368 meter en Boni op 408 meter. CNS basisschool Cavalje zit op 484 meter. De huisarts is op 586 meter en de apotheek op 598 meter. Het treinstation Ede Centrum ligt op 256 meter, en bushaltes met lijnen 3, 808 en 809 zijn op 290 meter.
Hoe is de buurt Centrum Ede?
De buurt heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 65% eenpersoonshuishoudens en 25% 65-plussers. Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,25 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het centrum en de natuur op loopafstand, een ander vindt de buurt rustig en beschaafd. Een derde is nuchter: "saaie woningen en niet heel veel bijzonders... prima".
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
