Klinkenbergerweg 6C-6
Centrum Ede, Ede
BuurtEen studio in het hart van Ede
Deze studio aan de Klinkenbergerweg 6C-6 ligt in het centrum van Ede, een buurt waar je zo het station en de winkels in loopt. Met 23 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, gebouwd in 2022. De vraagprijs van €210.000 is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €691.379, maar daar zit ook veel grotere woningen bij. Wie op zoek is naar een kleine, moderne woning in een levendige omgeving, vindt hier een interessante optie. Bekijk ook het aanbod van studios in Ede.
Compact wonen, nieuwbouw uit 2022
Deze studio is in 2022 gebouwd, dus je woont in een relatief nieuw pand. De woning is compact met 23 vierkante meter woonoppervlak, geschikt voor één persoon. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. De indeling is niet verder gespecificeerd, maar bij een studio heb je alles in één ruimte. De oppervlakte is gebaseerd op de BAG-registratie.
Centrum Ede: levendig en centraal
Centrum Ede is een bruisende buurt met ruim 4.000 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Het is een buurt waar je het centrum, het station en de natuur op loopafstand hebt. Bewoners van de wijk Ede-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd". De buurt Centrum Ede heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel rijtjeshuizen en flats.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. De Hoogvliet en Boni liggen op ongeveer 400 meter, en de Albert Heijn op 600 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 700 meter, zoals CNS basisschool Cavalje en Basisschool Calluna. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 600 meter. Het treinstation Ede Centrum ligt op 256 meter, en bushaltes met lijnen 3, 808 en 809 zijn op 290 meter. De gemeente Ede biedt daarmee een complete infrastructuur.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €199.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via BMV Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BMV Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klinkenbergerweg 6C-6, Ede
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €210.000. Dat is marktconform voor deze buurt. De gemiddelde vraagprijs in Centrum Ede ligt op €691.379, maar die wordt omhoog getrokken door veel grotere woningen. De mediaanprijs in de buurt is €291.250. Met 23 m² is dit een van de kleinere woningen in het aanbod, wat de lagere prijs verklaart.
Hoe groot is deze studio?
De studio heeft een woonoppervlak van 23 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Dat is compact, maar voor een studio gebruikelijk. De woning is in 2022 gebouwd, dus relatief nieuw. De advertentie vermeldt geen verdere indeling of kenmerken, zoals een balkon of tuin.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €199.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van €210.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Hoogvliet en Boni supermarkten liggen op ongeveer 400 meter, de Albert Heijn op 600 meter. Basisscholen zoals CNS basisschool Cavalje en Basisschool Calluna zijn binnen 700 meter. De huisarts en apotheek zitten op 600 meter. Het treinstation Ede Centrum is op 256 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt Centrum Ede?
Centrum Ede is een levendige buurt met ruim 4.000 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners van de wijk Ede-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner noemt het centrum en de natuur op loopafstand, een ander vindt de buurt rustig en beschaafd. Een minpunt dat genoemd wordt is de hygiëne rondom flats.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële informatie over de energiezuinigheid van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals indeling, aantal kamers of energielabel. De makelaar heeft deze velden niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
