Celsiusstraat 35
Stationsbuurt, Schiedam
BuurtEen studio in de Stationsbuurt
Deze studio aan de Celsiusstraat 35 ligt in de Stationsbuurt, een buurt die volgens de cijfers veel jonge huishoudens trekt. Met een vraagprijs van €175.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van andere studios in Schiedam, al is de oppervlakte met 43 m² ook kleiner dan wat je in deze buurt vaak ziet. De prijs ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €325.583, wat deze woning interessant maakt voor wie compact wil wonen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken.
De woning zelf
Deze studio uit 1988 heeft een woonoppervlak van 43 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken zoals indeling of buitenruimte vermeld, dus het is niet duidelijk of er bijvoorbeeld een balkon of tuin is. Wat je wel weet, is dat het om een studio gaat, wat betekent dat wonen, slapen en koken in één ruimte samenkomen.
De buurt
Met ruim 1.000 inwoners en een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (50%) is dit een buurt die vooral jonge alleenstaanden trekt. Bewoners van de buurt Stationsbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een normale buurt" met volle parkeergelegenheid, maar waardeert de nabijheid van winkels en scholen. Een ander vindt het "leuk om te wonen" en noemt de molens en het jenevermuseum als pluspunten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 269 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool de Peperklip zit op 144 meter en het voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Swammerdam en de PanGenix Apotheek zijn beide binnen 500 meter te vinden. Buslijnen 3 en 38 stoppen op 122 meter bij de Kamerlingh Onneslaan, en treinstation Schiedam Centrum ligt op 242 meter. De gemeente Schiedam biedt daarmee een prima uitvalsbasis voor wie met het OV reist. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 56 dB boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Celsiusstraat 35, Schiedam
Waarom ligt de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €175.000 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs van €325.583 in de buurt. Dat komt vooral doordat deze studio met 43 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 83 m². De prijs per vierkante meter is met €4.070 juist iets hoger dan het buurtgemiddelde van €3.955. Het is een compacte woning, en de prijs weerspiegelt dat.
Wat is de indeling van deze studio?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het is een studio, wat betekent dat de woon-, slaap- en kookruimte in één open ruimte zitten. De woonoppervlakte is 43 m² volgens de BAG-registratie. Of er bijvoorbeeld een aparte keuken of badkamer is, staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 56 dB boven de norm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai (50 dB), vliegverkeer (34 dB) en industrie (47 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 269 meter, en er zijn nog meer supermarkten binnen een straal van 500 meter, zoals AH to go en SPAR. Basisschool de Peperklip zit op 144 meter. De huisartsenpraktijk Swammerdam en de PanGenix Apotheek zijn beide op ongeveer 450 meter afstand. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 242 meter, en bushaltes met lijnen 3 en 38 op 122 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De Stationsbuurt heeft ongeveer 1.000 inwoners, waarvan de helft eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09. Een bewoner noemt de buurt "normaal" maar klaagt over volle parkeergelegenheid en asociaal gedrag. Een ander vindt het "leuk om te wonen" en waardeert de nabijheid van winkels en scholen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals indeling, energielabel of buitenruimte gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies in de woning zit, zoals het aantal kamers of de staat van het onderhoud, staat niet in de advertentie.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat deze risico's bestaan, maar ze zeggen niets over de staat van het pand.
