Zweedsestraat 2
Oud Mathenesse, Rotterdam
BuurtEen appartement uit 1937 in Oud Mathenesse
Dit appartement aan de Zweedsestraat 2 in Oud Mathenesse is een koopwoning uit 1937 met energielabel E. Met een vraagprijs van €195.000 ligt de prijs 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €262.457, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 65 m², wat neerkomt op een prijs van €3.000 per m².
Een buurt met karakter
Oud Mathenesse is een stedelijke buurt met ruim 7.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,4 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voel me nog steeds veilig". Een ander: "Ik voel me nog steeds veilig wij wonen hier". De buurt Oud Mathenesse heeft een levendig straatbeeld, met 587 misdrijven per jaar in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op twee straten verder of Lidl om de hoek. Basisscholen zoals OBS Mathenesse en Prinses Margrietschool liggen op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk Jainandunsing en BENU Apotheek Oud Mathenesse. De bushalte Tjalklaan met lijn 3 en 38 is naast de deur, en treinstation Schiedam Centrum ligt op ruim een kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €245.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 20% onder die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is gemiddeld, ook in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aan de Maas Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zweedsestraat 2, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €195.000. Dat is 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €262.457 in de buurt. Ook ligt de vraagprijs 20% onder de WOZ-waarde van €245.000. De prijs per vierkante meter is €3.000, gebaseerd op de woonoppervlakte van 65 m² volgens de BAG-registratie.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet bekend. De woonoppervlakte is 65 m² volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €245.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €195.000 ligt 20% onder deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1937, voor 1970, wat de indicatie verklaart.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk en Lidl voor boodschappen, en basisscholen zoals OBS Mathenesse en Prinses Margrietschool. De huisartsenpraktijk Jainandunsing en BENU Apotheek Oud Mathenesse zitten ook dichtbij. Bushalte Tjalklaan met lijn 3 en 38 is naast de deur, en treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Oud Mathenesse?
Oud Mathenesse is een stedelijke buurt met ruim 7.000 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,4 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voel me nog steeds veilig". Een ander: "Ik voel me nog steeds veilig wij wonen hier".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. De woonoppervlakte van 65 m² komt uit de BAG-registratie. Meer specifieke kenmerken van de woning staan niet in de advertentie.
