Een studio met vrij uitzicht in Oud-Noord
Aan de Curaçaostraat in de Indische buurt staat deze studio uit 2014 te koop voor €200.000. Met een woonoppervlak van 41 vierkante meter is het een compacte woning, verdeeld over twee kamers. De vraagprijs ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €314.478, wat deze studio tot een opvallende optie maakt in deze wijk. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Jonkman Garantiemakelaars. Vergelijk je deze studio met andere studios in Groningen, dan zie je dat de prijs per vierkante meter hier hoger ligt dan het buurtgemiddelde.
De woning zelf
De studio heeft één slaapkamer, één badkamer en één woonlaag. De inhoud is 135 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er een cv-ketel aanwezig. Je hebt een balkon en het uitzicht is vrij, zo staat in de advertentie. Het gaat om een appartement in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €149,61 per maand. De woning is aangeboden sinds 6 november 2026.
Een buurt met karakter
De Indische buurt telt ruim 8.500 inwoners, waarvan veel jongeren: 38% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,87, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijke buurt" en zegt: "Ik voel me thuis in deze buurt. Zeer gevarieerd veilig en goed bereikbaar." Een ander zegt: "Leuke buurt met veel natuur, dicht bij het centrum naar heel rustig." Er is ook een kritische stem: "Oude wijk, gemiddeld laag inkomen." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, 72% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Meer over deze buurt Indische buurt vind je op Buurtje.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt zit op 68 meter, om de hoek dus. Op tien minuten lopen vind je een Albert Heijn. Basisschool Karrepad is op 529 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar CSG Wessel Gansfort op 680 meter. De huisarts zit op 1,3 kilometer, de apotheek op 879 meter. Buslijn 10 stopt op 265 meter bij de halte Poortstraat, en vanaf de Boterdiepbrug rijden lijnen 63, 65, 163 en 165. Treinstation Groningen Noord ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €228.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €150.000 naar €228.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jonkman Garantiemakelaars, Funda, Huispedia en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Curaçaostraat 75, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €200.000 ligt 12% onder de WOZ-waarde van €228.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een peildatum. De ontwikkeling over vijf jaar laat een stijging zien van 52%, van €150.000 naar €228.000.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 135 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig en het uitzicht is vrij, volgens de makelaar. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is een appartement in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €149,61 per maand.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €149,61 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De bijdrage is voor het onderhoud van het appartementencomplex. Verder is de woning in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 18,5% van de koopwoningen energielabel A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 68 meter van de Curaçaostraat, dus om de hoek. Op 640 meter vind je een Albert Heijn, en op 937 meter een Lidl. Verder zijn er nog meer supermarkten binnen anderhalve kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen. De dichtstbijzijnde huisarts is op 1,3 kilometer, de apotheek op 879 meter.
Hoe is de buurt Indische buurt?
De Indische buurt heeft ruim 8.500 inwoners, met veel jongeren tussen 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Ik voel me thuis in deze buurt. Zeer gevarieerd veilig en goed bereikbaar." Een ander noemt het "een leuke buurt met veel natuur, dicht bij het centrum naar heel rustig." Er is ook kritiek: "Oude wijk, gemiddeld laag inkomen."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 10 stopt op 265 meter bij de halte Poortstraat. Ook de halte Floresstraat op 556 meter wordt bediend door lijn 10. Bij de Boterdiepbrug op 671 meter stoppen lijnen 63, 65, 163 en 165. Treinstation Groningen Noord ligt op 1,1 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het OV, zowel binnen de stad als daarbuiten.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de Indische buurt is €314.478, met een mediaan van €295.000. De vraagprijs van deze studio ligt 36% onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.029, terwijl deze woning €4.878 per vierkante meter kost. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 84 vierkante meter.
Zijn er scholen in de buurt?
Openbare Basisschool Karrepad zit op 529 meter, en St. Franciscus op 904 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar CSG Wessel Gansfort op 680 meter of Gomarus College Magnolia op 1,1 kilometer. Er zijn in totaal 71 scholen binnen vijf kilometer. Ook een kinderdagverblijf zit op 400 meter. Voor gezinnen met kinderen zijn er dus voldoende opties.
