De Driestal 20
Binnenstad - Buurt 10 02, Hoorn
BuurtEen studio met geschiedenis in het hart van Hoorn
Deze studio op de derde verdieping van een pand uit 1615 staat midden in de levendige binnenstad van Hoorn. Met een vraagprijs van €289.000 ligt de prijs 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €593.200, wat deze woning marktconform maakt. Het is een compacte woning met een rijk verleden. De woning is onderdeel van een appartementencomplex met een VvE-bijdrage van €181,07 per maand. Vergelijk eens met andere studios in Hoorn.
Een woning met twee gezichten
De makelaar omschrijft dit als een appartement met drie kamers, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 39 m², terwijl de makelaar 44 m² opgeeft. De woning heeft een zonneterras achtertuin op het westen, dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je wordt zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De woning ligt in het centrum, wat zorgt voor veel levendigheid om de hoek.
Leven in de Binnenstad
Met ruim 1.600 inwoners is dit een bruisende buurt waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig en dichtbij alle winkels". Een ander noemt het "een sociale buurt" en "prachtig centraal in het centrum Hoorn". De meeste woningen hier zijn gebouwd vóór 1945, wat bijdraagt aan de historische sfeer. Deze buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 170 meter, of bij Ekoplaza op 700 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 500 meter en voortgezet onderwijs op 1 kilometer. De huisartsenpraktijk Appelhaven zit op 188 meter en de BENU Apotheek op 518 meter. Het Dijklander Ziekenhuis ligt op 944 meter. De bushalte Hoorn, Gedempte Turfhaven met lijn 14 is op 396 meter, en treinstation Hoorn ligt op 689 meter. De gemeente Hoorn biedt daarmee een complete infrastructuur voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: er zijn geen specifieke gegevens over geluid, fundering of klimaat voor dit adres opgenomen. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat we er geen uitspraken over kunnen doen. De woning ligt in een gebied met veel historische bebouwing, wat van invloed kan zijn op onderhoud.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs. De woning staat zowel op Huispedia als op Funda. Het aanbod is recent, want de woning is aangeboden sinds 18 september 2026. Voor actuele informatie en bezichtigingen kun je terecht bij de makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Driestal 20, Hoorn
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €289.000. Volgens de berekening ligt deze prijs 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €593.200, wat het prijsniveau marktconform maakt. De prijs per vierkante meter is €6.568, gebaseerd op de makelaar-opgave van 44 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €5.837 per m². Het is een relatief betaalbare optie in een buurt waar de meeste woningen aanzienlijk duurder zijn.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de belangrijkste kenmerken?
Het is een appartement met drie kamers, waarvan één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 39 m², maar de makelaar geeft 44 m² op. De woning heeft een zonneterras achtertuin op het westen, dakisolatie en muurisolatie, en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €181,07 per maand. De woning ligt op de derde verdieping in het centrum.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
In de aangeleverde gegevens zijn geen specifieke risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er geen data beschikbaar is om daarover uitspraken te doen. Het pand dateert uit 1615, wat historische bouw met zich meebrengt. Voor een grondig beeld is het verstandig om zelf onderzoek te doen naar de staat van het pand.
Hoe zijn de voorzieningen en het openbaar vervoer in de buurt?
De woning ligt zeer centraal: Albert Heijn is op 170 meter, Ekoplaza op 702 meter. De huisartsenpraktijk Appelhaven zit op 188 meter en de BENU Apotheek op 518 meter. Het Dijklander Ziekenhuis is op 944 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoorn, Gedempte Turfhaven met lijn 14, op 396 meter. Treinstation Hoorn ligt op 689 meter, dus je bent snel in de rest van de regio.
Wat voor buurt is Binnenstad - Buurt 10 02 en hoe wonen de mensen daar?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 58% alleenstaand is. Het is een stedelijk gebied met veel historische bebouwing: 66,7% van de woningen is gebouwd vóór 1945. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Heel gezellig en dichtbij alle winkels". Een ander noemt het "een sociale buurt" en "prachtig centraal in het centrum Hoorn". Het is een levendige, centrale plek.
Hoeveel kost deze studio per vierkante meter vergeleken met de buurt?
De prijs per vierkante meter is €6.568, gebaseerd op de makelaar-opgave van 44 m². Het buurtgemiddelde is €5.837 per m², dus deze woning ligt daar 13% boven. Dit is logisch gezien de centrale ligging en het historische karakter. De totale vraagprijs is echter lager dan het buurtgemiddelde, omdat de woning compact is. Het is een marktconforme prijs voor wat deze studio biedt.
