Een studio in het hart van Groningen
Aan het Gedempte Zuiderdiep staat deze studio van 28 vierkante meter, een compacte plek midden in de levendige binnenstad. Met een huurprijs van €1.600 zit je tien procent onder het buurtgemiddelde van €1.776, wat deze studio relatief scherp geprijsd maakt voor de locatie. Het is een van de studios in Groningen die nu op de markt zijn.
De buurt Binnenstad-Zuid
De buurt Binnenstad-Zuid is een bruisende plek waar bijna alles op loopafstand ligt. Bewoners waarderen de gezelligheid en de vriendelijke sfeer, al merkt een van hen op dat er weinig groen in de straat is. Een ander noemt de locatie goed bereikbaar, met het station dichtbij en de markten en de Herestraat op een paar minuten lopen. Dezelfde bewoner wijst ook op de aanwezigheid van de rosse buurt, waar iets meer criminaliteit voorkomt, maar die goed wordt gehandhaafd. Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt een 7,5. De meeste inwoners zijn tussen de 15 en 25 jaar, en maar liefst 83 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor te zijn: Ekoplaza zit op 99 meter, en Albert Heijn is om de hoek op 277 meter. Ook Jumbo is twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is de St. Michaëlschool op vijf minuten lopen, en het H.N. Werkman Stadslyceum ligt op ongeveer tien minuten lopen. De gemeente Groningen heeft verder volop voorzieningen, van kinderdagverblijven tot het treinstation op tien minuten lopen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nova Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gedempte Zuiderdiep 81A, Groningen
Is €1.600 een eerlijke prijs voor deze studio?
De huurprijs van €1.600 ligt tien procent onder het buurtgemiddelde van €1.776 voor huurwoningen. Daarmee is deze studio relatief scherp geprijsd, zeker gezien de centrale ligging in de binnenstad. Wel is het oppervlak met 28 m² aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 117 m², dus je betaalt vooral voor de locatie.
Hoe is de buurt Binnenstad-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5. Ze noemen het gezellig en goed bereikbaar, met voorzieningen op loopafstand. Een bewoner merkt op dat er weinig groen is, en een ander wijst op de rosse buurt met iets meer criminaliteit, die wel actief wordt gehandhaafd. De sfeer is overwegend prettig, met veel jongeren en eenpersoonshuishoudens.
Wat is er in de buurt te doen?
De binnenstad ligt letterlijk om de hoek, met markten en de Herestraat op een paar minuten lopen. Het treinstation is op 900 meter, dus tien minuten lopen. Voor boodschappen zijn er meerdere supermarkten binnen handbereik, waaronder Ekoplaza op 99 meter en Albert Heijn op 277 meter.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. De St. Michaëlschool (basisonderwijs) ligt op 591 meter, en De Vrije School Groningen Onderbouw op 751 meter. Voor voortgezet onderwijs is het H.N. Werkman Stadslyceum op 768 meter en het Praedinius Gymnasium op 820 meter.
Hoeveel energie verbruikt een studio met label C?
Energielabel C is een gemiddeld label voor woningen van deze leeftijd. Het zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet direct over de hoogte van de energiekosten. Die hangen ook af van je verbruik en de grootte van de woning. Voor een compacte studio van 28 m² zullen de kosten relatief beperkt blijven.
Is het een rustige straat?
Het Gedempte Zuiderdiep ligt midden in de binnenstad, dus het is er doorgaans levendig. Bewoners van de buurt noemen de sfeer gezellig en prettig, al is er weinig groen. De nabijheid van de rosse buurt brengt volgens een bewoner wat criminaliteit met zich mee, maar de politie is snel ter plaatse.
