Een studio in het hart van Groningen
Deze studio aan de Gelkingestraat zit midden in de levendige Binnenstad-Zuid, waar de historische panden en het bruisende stadsleven samenkomen. Met 35 vierkante meter is het een compacte, zelfstandige woning in een pand uit 1792, wat zorgt voor een bijzondere sfeer. De huurprijs van €1.079 ligt zo'n 40% onder het buurtgemiddelde van €1.803, wat deze studio relatief scherp geprijsd maakt. Het energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er is, dus qua energieverbruik zit je goed. Voor meer aanbod van studios in Groningen kun je rondkijken.
De buurt Binnenstad-Zuid
De buurt Binnenstad-Zuid is een van de meest centrale wijken van de stad, met alles wat je nodig hebt op loopafstand. Bewoners waarderen de buurt met een 7,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "Gezellig, leuke buurt en bijna alles op loopafstand", al is er weinig groen in de straat. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de sfeer is jong en dynamisch.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Albert Heijn om de hoek of de Jumbo twee straten verder, en voor biologisch kun je terecht bij de Ekoplaza. Voor de kinderen is de St. Michaëlschool op loopafstand, en het H.N. Werkman Stadslyceum ligt ook dichtbij. Het station is op tien minuten lopen, en de markten en de Herestraat zijn zo bereikt. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze studio via twee kanalen aangeboden, waaronder Gruno Verhuur.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gelkingestraat 3F, Groningen
Is de huurprijs van €1.079 marktconform voor deze studio?
De huurprijs ligt zo'n 40% onder het gemiddelde van €1.803 voor huurwoningen in de buurt. Het gemiddelde is wel gebaseerd op een mix van woningtypes, maar voor een studio van 35 m² is dit aan de scherpe kant. De mediaanprijs in de buurt ligt op €1.700, dus deze studio zit daar duidelijk onder.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is het meest zuinige label dat er bestaat. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat gunstig is voor je maandelijkse energiekosten. Het label is een officiële registratie en zegt niets over de bouwkundige staat van het pand, maar het is wel een sterke indicatie van lage stookkosten.
Hoe is het wonen in de Binnenstad-Zuid?
Bewoners geven de buurt een 7,5 en noemen het "fijn" en "gezellig". Alles is op loopafstand, van supermarkten tot het station en het centrum. Een bewoner merkt op dat er weinig groen is in de straat, maar de levendigheid en de korte afstanden wegen daar ruim tegenop. Het is een jonge buurt met veel eenpersoonshuishoudens.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 252 meter en Jumbo op 295 meter. Ook de Ekoplaza zit dichtbij. Voor onderwijs is er de St. Michaëlschool op 309 meter en het H.N. Werkman Stadslyceum op 441 meter. Alles is dus goed bereikbaar zonder auto.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op ongeveer 900 meter van de woning, wat neerkomt op zo'n tien minuten lopen. Dat maakt de locatie erg gunstig voor wie met de trein reist. Ook de markten en de Herestraat zijn volgens bewoners binnen een paar minuten lopen te bereiken.
Waarom is de huurprijs lager dan het buurtgemiddelde?
Het buurtgemiddelde van €1.803 is gebaseerd op alle beschikbare huurwoningen, die gemiddeld 36 m² groot zijn. Deze studio van 35 m² zit daar qua oppervlakte dichtbij, maar de prijs van €1.079 ligt fors lager. Dat kan komen door de specifieke kenmerken van deze woning, zoals de ligging in een historisch pand.
