Berflo Es Noord, Hengelo
Bekijk buurtDeze studio aan de Gieskesstraat in Hengelo is een verrassend energiezuinig appartement met een A+ label. Met 43 m² woonoppervlak is het compact, maar de lage energielasten maken het aantrekkelijk. De vraagprijs van €215.000 ligt 41% onder het buurtgemiddelde van €363.250, wat deze studio scherp geprijsd maakt vergeleken met andere studios in Hengelo.
Berflo Es Noord is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (1110) en een mix van leeftijden. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2479 adressen per km²), wat zorgt voor een stedelijk gevoel. De buurt Berflo Es Noord heeft een gemiddelde verkooptijd van 18 dagen, wat aangeeft dat woningen snel van eigenaar wisselen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de AH to go, die om de hoek zit. Ook Lidl en Aldi zijn op loopafstand. Basisscholen zoals KBS de Wheele en Beekpark zijn bereikbaar, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Het Twickel College Borne. De gemeente Hengelo biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken en restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thoma Post Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Gieskesstraat 43K, Hengelo
De vraagprijs van €215.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€363.250). Houd er rekening mee dat het woonoppervlak met 43 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 115 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar het energielabel A+ compenseert deels met lage stookkosten.
Energielabel A+ is het op een na zuinigste label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 18 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Deze studio staat nu te koop, dus het is goed om op tijd te reageren.
De gemiddelde vraagprijs per m² in Berflo Es Noord is €3.373. Voor deze studio van 43 m² komt dat neer op €5.000 per m², wat boven het buurtgemiddelde ligt. De lage totale prijs maakt het echter een betaalbare optie.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals AH to go (281 m), Lidl (550 m) en Aldi (604 m). Ook zijn er basisscholen en een treinstation op 1,1 km afstand. De buurt heeft een hoge dichtheid aan voorzieningen.
Het exacte aantal studio's in Hengelo is niet bekend, maar de vraagprijs van deze studio is scherp vergeleken met andere aanbiedingen. De woningmarkt in de buurt is actief, met 16 koopwoningen beschikbaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €314.906 | €299.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.760 | – |
| Huurprijs | €1.475 p/m | €1.475 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alles is allemaal wel oké, behalve al die jochen op fatbikes die overal met vuurwerk lopen te klooien. Zij mogen wel harder aangepakt worden.
Overal ligt er best wel veel afval, vooral bij en rondom de inleverpunten. Dit zorgt voor veel ongedierte en stank nu het zo warm is. Hier zou iets aan gedaan moeten worden, maar vraag me niet wat. De veiligheid zou ook wel wat beter kunnen. Vooral kinderen en jongeren op fatbikes kunnen intimiderende over komen. Vooral als ze in grote groepen zijn. De ligging en bereikbaarheid is heel fijn. Dicht bij het centrum en station. Als je richting het oosten of zuiden wandelt kom je al snel bij weilanden en bosjes terecht. Dit is heel fijn, vooral voor mensen met honden en kinderen. De gemeenschap en huisvesting zijn ook gewoon goed en fijn.
Weinig kledingwinkels waar ik alles kan vinden , saamhorigheid is weinig , vernieuwingen in de buurt zijn goed maar investeer eerder in winkels. Huisvesting goed evenals onderwijs . Er is de laatste tijd meer groen aangelegd wat echt een pluspunt is er zijn weinig prullenbakken wat afval op straat gooien aantrekkelijker maakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €317.944 | €303.806 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.645 | – |
| Huurprijs | €1.475 p/m | €1.475 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Voor mij is die erg fijn om te wonen.
Tis wel rustig wonen aardige buren
Een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid. Veel natuur en wild leven om ons heen. En gezellige nobers.
Onze straat was ooit een mooie straat. Maar door bepaalde mensen totaal verknald. En je word niet geholpen.zo jammer. De buurt word ook niet goed onderhouden door de Gemeente,dit is tegenwoordig alleen nog voor de betere buurten waar de mensen met geld wonen. En de woningbouw trekt bij veel dingen de handen er van af. De gewone man kan alleen nog flatjes krijgen. Waar is ons Hengelo gebleven,waar ik altijd zo fijn heb gewoond! Wat er beter kan is het verhaal vuilnis,dat huizen beter onderhouden worden,totale onderhoud van straten e.d. En niet dat er diepe gleuven zitten naast straten levensgevaarlijkOok al bel je ze veranderen niks,,hekken om speeltuintjes,onveilige straten weer veilig maken. En dat ze niet Mega huurprijzen vragen voor kleine oude woningen en dat er ook nieuwe woningen komen voor de sociale huurders. En dat de Gemeente en Politie echt ingrijpt wanneer nodig. Maar er moet eerst wat gebeuren. Triest Allemaal! Zo jammer!
Mijn buurt is een nette buurt, mooie huizen en gewoon heel netjes. Ik mis helaas wel contact met buren.
veel hangjongeren die huizen bekogelen met eieren.
wel goed hoor
normale buurt maar wel erg afhankelijk van waar je precies bent. hoe dichter bij het spoor hoe minder goed het word. afval overlast rondom de Aldi is buitensporig en vergt echt aandacht. hardrijders door de de mozartlaan, paganinistraat, oude postweg, jozef haydnlaan is ook fors. hard rijden is te makkelijk en het onduidelijk wat de max snelheid is. perkjes en groenstroken verdienen ook wel aandacht. daar waar de straten met regelmatig geveegd worden (plus punt) worden de perkjes 1x per jaar bij gewerkt. ik voel me voldoende veilig al houdt het soms niet over, harde buitenlandse stemmen, groepjes mannen en achterstallig onderhoud aan soms hele blokken.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €385.663 | €352.206 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.404 | – |
| Huurprijs | €1.437 p/m | €1.433 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Gieskesstraat 43K, Hengelo
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
