Een studio met vrij uitzicht in het centrum
Deze studio op de tweede verdieping ligt midden in het centrum van Helmond, met vrij uitzicht. De vraagprijs is 270.000 euro. Ter vergelijking: studios in Helmond worden in de buurt gemiddeld voor een ander bedrag per vierkante meter aangeboden.
De woning zelf
Het appartement uit 1994 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft een balkon en is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, volgens de makelaar. De verwarming gaat via een cv-ketel met gehele vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 60 euro per maand.
Leven in de Binnenstad
Met ruim 3.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt: "Ik woon hier al 10 jaar en het is gezellig. Niet zo druk." De buurt Centrum kent een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Zapolski of Ekoplaza, beide op een paar minuten lopen. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk 't Heelhuis, Praktijk Overmars, en de apotheek zit er vlakbij. Het Jan van Brabant College vestiging Molenstraat ligt op ongeveer 600 meter. Buslijn 261 stopt bij het Piet Blomplein, op nog geen 100 meter, en treinstation Helmond ligt op 748 meter. De gemeente Helmond heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Havenweg 46A, Helmond
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is 270.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.105 euro, op basis van de makelaarsopgave van 38 m². Het is een studio van 38 vierkante meter, wat 56% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 87 m². De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. De inhoud is 127 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel met vloerverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 60 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de woning zelf. De bijdrage is relatief laag, maar dekkingsgraad en reserves zijn niet vermeld.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 44 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van het KCAF. Het betekent niet dat er geen onderzoek nodig is, maar het risico wordt als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Zapolski op 319 meter en Ekoplaza op 321 meter. Op 458 meter zit een AH XL, en Jumbo en Lidl liggen op respectievelijk 726 en 874 meter. Je kunt dus op loopafstand terecht voor dagelijkse boodschappen, zowel bij biologische als reguliere winkels.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Helmond, Piet Blomplein, op 106 meter, met buslijn 261. Ook de haltes Veestraatbrug en Zuidende liggen op loopafstand, met lijnen 26 en 51. Treinstation Helmond ligt op 748 meter, dus je kunt ook met de trein reizen. De frequentie van de bussen is niet vermeld.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over deze buurt?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt: "Ik woon hier al 10 jaar en het is gezellig. Niet zo druk." De scores gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Zijn er scholen in de buurt?
Het Jan van Brabant College vestiging Molenstraat ligt op 604 meter, een school voor voortgezet onderwijs. Ook is er KC Wilhelmina, een basisschool, op 764 meter. Verder zijn er meerdere scholen binnen vijf kilometer, waaronder Vrijeschool Peelland en Vakcollege Helmond. De afstanden zijn goed te doen met de fiets.
Wat is de ligging van deze studio?
De studio ligt in het centrum van Helmond, op de tweede verdieping, met vrij uitzicht. De buurt Centrum heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, zorg en openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 748 meter. De ligging is volgens de makelaar "in centrum en vrij uitzicht".
