Kerkweg 28C
Cothen, Wijk bij Duurstede
BuurtEen studio met een opvallend energielabel
Aan de Kerkweg in Cothen staat deze studio te koop voor €350.000. Het is een compacte woning van 34 vierkante meter, met één slaapkamer. De vraagprijs ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €575.125 ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een studio in Wijk bij Duurstede.
Wat je aan ruimte krijgt
Deze studio heeft één slaapkamer en een woonoppervlak van 34 vierkante meter, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is niet bekend uit welk jaar de woning stamt.
Cothen, een dorp met karakter
Cothen telt zo'n 2.885 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "een rustige en fijne buurt om te wonen", een ander zegt: "Gezellig". Het aantal misdrijven ligt op 50 per jaar, wat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op twee straten verder, op 292 meter. Basisschool Katholieke Brede School Carolus zit om de hoek, op 128 meter. De huisarts is ook dichtbij: Huisartsenpraktijk Cothen op 254 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Cothen, Langbroekerweg op 421 meter, met lijnen 56, 341, 695 en N41. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 8 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld en wordt in 2050 laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Gier Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkweg 28C, Cothen
Waarom ligt de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €575.125 is. Dat komt vooral doordat deze studio met 34 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 120 m². De prijs per vierkante meter is met €10.294 juist hoog. Het is een compacte woning, en de prijs weerspiegelt dat.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze studio heeft één slaapkamer en een woonoppervlak van 34 vierkante meter. De makelaar en de BAG-registratie geven hetzelfde oppervlak op. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte bekend. Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, volgens openbare data. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 80% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 292 meter, en de Katholieke Brede School Carolus op 128 meter. De huisarts zit op 254 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Cothen, Langbroekerweg op 421 meter, met lijnen 56, 341, 695 en N41. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 8 kilometer.
Hoe is de buurt Cothen om in te wonen?
Cothen heeft zo'n 2.885 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "een rustige en fijne buurt om te wonen", een ander zegt: "Gezellig". Het aantal misdrijven ligt op 50 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend uit welk jaar de woning stamt. Andere details, zoals de indeling en het energielabel, zijn wel vermeld. Het adres zelf is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
