Kookstraat 29B
Meerssen, Meerssen
Bekijk buurtEen studio in het hart van Meerssen
Deze studio aan de Kookstraat 29B ligt in Meerssen, een plaats waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €175.000 is dit de goedkoopste van de 31 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 65% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €504.132, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt. Het is een van de studios in Meerssen.
De woning zelf
Deze studio uit 1930 heeft een woonoppervlak van 37 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere woningkenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Meerssen: een levendige buurt
Met ruim 5.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk Meerssen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuke buurt, vlieg schoon alles dicht bij elkaar supermarkt enzo leuke mensen." Een ander noemt het "een fijne buurt waar ik al heel mijn leven woon", maar merkt ook op dat er criminaliteit is. De buurt kent een groot contrast tussen straten, met zowel sociale bewoners als overlast. Meer over Meerssen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Lidl op 157 meter, en op loopafstand liggen de Jumbo en Albert Heijn. Basisschool De WereldSter is op 468 meter, en het Stella Maris College op 578 meter. De huisartsenpraktijk zit op 504 meter en de apotheek op 841 meter. Buslijn 30 en 797 stoppen bij de halte Meerssen, Montfortlaan op 318 meter, en het treinstation Meerssen ligt op 500 meter. De gemeente Meerssen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar het is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kookstraat 29B, Meerssen
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is €175.000. Dat is de laagste prijs van de 31 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €504.132, dus deze studio ligt daar 65% onder. Ook de prijs per vierkante meter is met €4.730 hoger dan het buurtgemiddelde van €3.176, wat logisch is bij een kleine woning.
Hoe groot is deze studio en wat is het energielabel?
De studio heeft een woonoppervlak van 37 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De advertentie vermeldt geen verdere details zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer geeft 49 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl (157 m), Jumbo (1.687 m) en Albert Heijn (1.861 m). Basisschool De WereldSter is op 468 m en het Stella Maris College op 578 m. De huisartsenpraktijk zit op 504 m en de apotheek op 841 m. Het treinstation Meerssen ligt op 500 m.
Hoe is de buurt Meerssen qua bevolking en veiligheid?
Meerssen heeft ruim 5.500 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 8,25. Een bewoner noemt het "een fijne buurt", maar er zijn ook opmerkingen over criminaliteit en hangjongeren. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 255.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om een volledige indeling te geven. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Meerssen
Zo ervaren bewoners hun buurt
In de buurt zijn veel bewonersgroepen die door elkaar wonen, zo zijn er buitenlanders maar ook Nederlandse gezinnen. De sociale veiligheid kan heel erg verschillen per straat. Er zijn bijvoorbeeld drugslabs opgerold in de ene straat en in de andere straat staan grote villa's. Er is dus een groot contrast. De mensen uit de buurt zijn heel sociaal en maken graag een praatje. Er ligt weleens troep op straat maar er zijn wel opruim diensten. Er is niks i de buurt en in de omgeving zijn perkjes aangelegd. Er is een middelbare en basisschool en ook kleuter en peuter opvang die regulier zijn en over het algemeen prima beoordeeld worden. Er is een trein station en er zijn meerdere bushaltes waar ook een buurtbus stopt.
Meerssen is een fijne buurt waar ik al heel mijn leven woon. Maar in Meerssen zelf is ook veel criminaliteit aanwezig waardoor de sociale veiligheid gedaald is. Er zijn in Meerssen ook steeds meer mensen met een niet westerse achtergrond komen wonen. In Meerssen wonen vooral veel ouderen, maar er zijn ook straten waar meer huishoudens met jongere kinderen wonen en op straat zijn er ook wel hangjongeren. Naar mijn mening zou er beter gelet kunnen worden op de veiligheid in Meerssen en zouden er meer dingen geregeld moeten worden voor jongeren, zodat deze niet alleen op straat hangen en voor overlast zorgen.
Statistieken van Meerssen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €504.132 | €415.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.176 | – |
| Huurprijs | €1.638 p/m | €1.785 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Meerssen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vlieg schoon alles dicht bij elkaar supermarkt enzo leuke mensen
In de buurt zijn veel bewonersgroepen die door elkaar wonen, zo zijn er buitenlanders maar ook Nederlandse gezinnen. De sociale veiligheid kan heel erg verschillen per straat. Er zijn bijvoorbeeld drugslabs opgerold in de ene straat en in de andere straat staan grote villa's. Er is dus een groot contrast. De mensen uit de buurt zijn heel sociaal en maken graag een praatje. Er ligt weleens troep op straat maar er zijn wel opruim diensten. Er is niks i de buurt en in de omgeving zijn perkjes aangelegd. Er is een middelbare en basisschool en ook kleuter en peuter opvang die regulier zijn en over het algemeen prima beoordeeld worden. Er is een trein station en er zijn meerdere bushaltes waar ook een buurtbus stopt.
Meerssen is een fijne buurt waar ik al heel mijn leven woon. Maar in Meerssen zelf is ook veel criminaliteit aanwezig waardoor de sociale veiligheid gedaald is. Er zijn in Meerssen ook steeds meer mensen met een niet westerse achtergrond komen wonen. In Meerssen wonen vooral veel ouderen, maar er zijn ook straten waar meer huishoudens met jongere kinderen wonen en op straat zijn er ook wel hangjongeren. Naar mijn mening zou er beter gelet kunnen worden op de veiligheid in Meerssen en zouden er meer dingen geregeld moeten worden voor jongeren, zodat deze niet alleen op straat hangen en voor overlast zorgen.
Statistieken van Meerssen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €494.528 | €410.385 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.071 | – |
| Huurprijs | €1.609 p/m | €1.727 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Meerssen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Vlieg schoon alles dicht bij elkaar supermarkt enzo leuke mensen
Leuke buurt, veel voorzieningen maar in de straat van de huurwoningen is er weinig contact met de bewoners.
In de buurt zijn veel bewonersgroepen die door elkaar wonen, zo zijn er buitenlanders maar ook Nederlandse gezinnen. De sociale veiligheid kan heel erg verschillen per straat. Er zijn bijvoorbeeld drugslabs opgerold in de ene straat en in de andere straat staan grote villa's. Er is dus een groot contrast. De mensen uit de buurt zijn heel sociaal en maken graag een praatje. Er ligt weleens troep op straat maar er zijn wel opruim diensten. Er is niks i de buurt en in de omgeving zijn perkjes aangelegd. Er is een middelbare en basisschool en ook kleuter en peuter opvang die regulier zijn en over het algemeen prima beoordeeld worden. Er is een trein station en er zijn meerdere bushaltes waar ook een buurtbus stopt.
Meerssen is een fijne buurt waar ik al heel mijn leven woon. Maar in Meerssen zelf is ook veel criminaliteit aanwezig waardoor de sociale veiligheid gedaald is. Er zijn in Meerssen ook steeds meer mensen met een niet westerse achtergrond komen wonen. In Meerssen wonen vooral veel ouderen, maar er zijn ook straten waar meer huishoudens met jongere kinderen wonen en op straat zijn er ook wel hangjongeren. Naar mijn mening zou er beter gelet kunnen worden op de veiligheid in Meerssen en zouden er meer dingen geregeld moeten worden voor jongeren, zodat deze niet alleen op straat hangen en voor overlast zorgen.
Statistieken van Meerssen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.604 | €424.829 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.027 | – |
| Huurprijs | €1.186 p/m | €1.254 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kookstraat 29B, Meerssen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
