Kasteel Aldengoorstraat 45D
Nazareth, Maastricht
Bekijk buurtEen studio met dakterras in Nazareth
Deze studio aan de Kasteel Aldengoorstraat 45D in Maastricht is met een vraagprijs van €150.000 de goedkoopste van de 11 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 45% onder het buurtgemiddelde van €272.545, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt. Het appartement uit 1976 heeft energielabel F en wordt aangeboden via STERCKWONEN makelaardij. Vergelijk studios in Maastricht om te zien wat er nog meer mogelijk is.
De woning zelf
Deze studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 43 m², terwijl de BAG-registratie 42 m² aangeeft. De woning ligt op de 3e woonlaag en heeft een dakterras. De verwarming is blokverwarming en de woning is gelegen in een woonwijk.
Buurt Nazareth
Met ruim 3.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (60%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt". De buurt Nazareth heeft een gemiddelde verkooptijd van 88 dagen voor woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 390 meter of SPAR express op 798 meter. Voor kinderen is er Integraal Kindcentrum De Geluksvogel op 400 meter en Kindcentrum Mosasaurus op 849 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 332 meter. De bushalte Maastricht, Meerssenerweg met lijn 3 ligt op 56 meter, en treinstation Maastricht Noord op 1,1 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder alles wat je nodig hebt. Op het adres zijn wel risico-indicaties bekend: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder STERCKWONEN makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kasteel Aldengoorstraat 45D, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €150.000, wat de laagste is van de 11 koopwoningen die nu in Nazareth te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €272.545, dus deze studio ligt daar 45% onder. De prijs per vierkante meter is €3.488, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 43 m².
Hoe is de studio ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 43 m², terwijl de BAG-registratie 42 m² aangeeft. De woning ligt op de 3e woonlaag en heeft een dakterras. De verwarming is blokverwarming en het appartement is gelegen in een woonwijk.
Wat zijn de risico's op het gebied van geluid, fundering en klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 390 meter, gevolgd door SPAR express op 798 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals Integraal Kindcentrum De Geluksvogel op 400 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 332 meter. De bushalte Maastricht, Meerssenerweg met lijn 3 ligt op 56 meter, en treinstation Maastricht Noord op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Nazareth om in te wonen?
Nazareth heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt".
Ervaringen van Nazareth
Zo ervaren bewoners hun buurt
het is geen nette buurt met geen nette mensen waardoor er altijd polite is huize zijn te duur
Het contact met de buren is top. Het enige is gewoon de troep die word achter gelaten bij de mileu parken, op de pleintjes waar de jeugd hangt en waar de kinderen spelen bij de speeltoestelen ligt ook gewoon de rommel en de gedumpte spullen. gewoon niet veilig en onhygiënisch.
Statistieken van Nazareth
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €272.545 | €249.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.040 | – |
| Huurprijs | €591 p/m | €591 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Ervaringen van Buitenwijk Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig.
Leuke, rustige buurt
het is geen nette buurt met geen nette mensen waardoor er altijd polite is huize zijn te duur
Annababshshs
Het is een fijne buurt om te wonen. Wat alleen erg jammer is, is dat er niet op het plein nog gecreëerd wordt voor de kinderen. Verder hebben we alles wat we nodig hebben in de buurt. Huisarts, apotheek, supermarkt enz. Ik is het maar het centrum maar een stukje lopen. Wel vind ik het verschikkelijk dat vooral in de zomer, de gemeente zakken maar om de week op gehaald worden.
Hier woon ik sinds al een jaar, Limmel leuk en rustige buurt,zelf met studenten van de universiteit,blijf en rustige omgeving voor iedereen. Dus ben heel tevreden.
Bdnsbsgshsn
Statistieken van Buitenwijk Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €417.481 | €412.336 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.855 | – |
| Huurprijs | €1.498 p/m | €1.377 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.606 | €428.891 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.606 p/m | €1.544 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kasteel Aldengoorstraat 45D, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
