Een portiekwoning in Nazareth
Aan de Kasteel Aldengoorstraat 3A in Maastricht vind je dit appartement uit 1981, gelegen op de eerste woonlaag van een portiekwoning. Met een vraagprijs van €165.000 ligt de prijs 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €252.588, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Maastricht die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 59 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. De woning wordt verwarmd met blokverwarming en heeft een inhoud van 194 m³. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Nazareth
Met ruim 3.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt". De buurt Nazareth heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 430 meter, om de hoek dus, en de SPAR express op 860 meter. Huisartspraktijk Nazareth en BENU Apotheek Nazareth zitten beide op 317 meter. Basisschool Integraal Kindcentrum De Geluksvogel is op 448 meter. Bushalte Maastricht, Meerssenerweg met lijn 3 ligt op 103 meter, en treinstation Maastricht Noord op 1,1 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder STERCKWONEN makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kasteel Aldengoorstraat 3A, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €165.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €252.588. Per vierkante meter is de prijs €2.797, terwijl het buurtgemiddelde €3.015 per m² is. Het is daarmee een scherpe prijs, maar de woning is met 59 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 91 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag van een portiekwoning en heeft een woonoppervlak van 59 m² volgens de makelaar. De woning wordt verwarmd met blokverwarming en heeft een inhoud van 194 m³.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten voor deze woning uit 1981. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB, vliegverkeer 43 dB en industriegeluid 45 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 430 meter en de SPAR express op 860 meter. Huisartspraktijk Nazareth en BENU Apotheek Nazareth zitten op 317 meter. Basisschool Integraal Kindcentrum De Geluksvogel is op 448 meter en het voortgezet onderwijs op 1,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Maastricht, Meerssenerweg met lijn 3 ligt op 103 meter. Ook haltes Kemenadeplein en Kasteel Erensteinstraat, beide met lijn 3, zijn dichtbij. Treinstation Maastricht Noord ligt op 1,1 kilometer.
Wat is de sfeer in de wijk Nazareth?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt".
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
