Een bovenwoning met karakter in Limmel
Deze bovenwoning aan de Sionsweg 60B in Limmel is een appartement uit 1930 met een energielabel E. Met een vraagprijs van €199.500 ligt de prijs 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €346.981, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in het huidige aanbod van appartementen in Maastricht.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 148 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 46 m², terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft. De VvE-bijdrage bedraagt €115 per maand.
Leven in Limmel
Met ruim 2.500 inwoners en een opvallend hoog aandeel jongeren tussen 15 en 25 jaar, is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,21 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier woon ik sinds al een jaar, Limmel leuk en rustige buurt, zelf met studenten van de universiteit, blijf en rustige omgeving voor iedereen." Een ander noemt het "Rustig en veilig." De buurt Limmel heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 370 meter of SPAR express op 421 meter. Basisschool Integraal Kindcentrum De Geluksvogel ligt op 309 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 604 meter aan de Meerssenerweg. Buslijn 3 stopt op 395 meter bij de halte Maastricht, Meerssenerweg, en treinstation Maastricht Noord ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Maastricht biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en industrielawaai 54 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor dit adres. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Border Estate+ op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Sionsweg 60B, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €199.500 ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs van €346.981 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.389, terwijl deze woning op €4.337 per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave van 46 m². Het is een scherpe prijs, maar de oppervlakte is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 131 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning met vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 148 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 46 m², terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft. De VvE-bijdrage is €115 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Industrielawaai is 54 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 370 meter en SPAR express op 421 meter. Basisschool Integraal Kindcentrum De Geluksvogel is op 309 meter. Huisartspraktijk Nazareth en BENU Apotheek Nazareth zitten beide op 604 meter. Buslijn 3 stopt op 395 meter bij de halte Maastricht, Meerssenerweg, en treinstation Maastricht Noord ligt op 1,1 kilometer.
Wat voor buurt is Limmel?
Limmel heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 32% tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,21 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier woon ik sinds al een jaar, Limmel leuk en rustige buurt, zelf met studenten van de universiteit, blijf en rustige omgeving voor iedereen." Een ander noemt het "Rustig en veilig."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
