Een studio in Kronenburg
Deze studio aan het Kroonpark ligt in Kronenburg, een buurt in Arnhem waar veel alleenstaanden wonen. Met een vraagprijs van €240.000 is de prijs marktconform voor deze buurt. Het is een compacte woning uit 2003 met energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je deze studio met andere studios in Arnhem, dan valt op dat de prijs per vierkante meter hier hoger ligt dan het buurtgemiddelde.
De woning zelf
Deze studio heeft een woonoppervlakte van 44 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2003 en het energielabel is A. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Kronenburg
Met bijna 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een buurt met een eigen karakter. Bewoners van de buurt Kronenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "prettig wonen" met "veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners". Een ander zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem." De meeste woningen in deze buurt zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder of de AH XL om de hoek. Voor zorg zit de BENU Apotheek Slochterenweg op vijf minuten lopen en huisartsenpraktijk Elden op ongeveer 750 meter. De bushalte Arnhem, Eldens Viaduct ligt naast de deur en wordt bediend door lijn 4 en 11. Het treinstation Arnhem Zuid ligt op 2,7 kilometer afstand. De gemeente Arnhem heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BMV Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kroonpark 330, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €240.000. Dat is marktconform voor deze buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €271.278 ligt. De prijs per vierkante meter is €5.455, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 44 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €4.002 per m².
Hoe groot is deze studio?
De woonoppervlakte is 44 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 37% kleiner dan het buurtgemiddelde van 70 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het bouwjaar is 2003. De advertentie geeft geen informatie over isolatie of verwarmingssystemen, dus daarover kan ik niets zeggen.
Hoe is het wonen in Kronenburg?
Kronenburg heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 66% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "centraal maar toch rustig gelegen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 263 meter en de AH XL op 387 meter. De BENU Apotheek Slochterenweg zit op 498 meter en huisartsenpraktijk Elden op 756 meter. De bushalte Arnhem, Eldens Viaduct ligt op 32 meter en wordt bediend door lijn 4 en 11. Het treinstation Arnhem Zuid ligt op 2,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en industrielawaai 49 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 wordt dit als laag ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, badkamer of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie en verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
