Een appartement in Malburgen-West
Aan de Klaverlaan in Arnhem staat dit appartement uit 1969 te koop voor €239.500. Het is een woning in Malburgen-West, een buurt met bijna 4.700 inwoners. Met een woonoppervlak van 52 m² is dit een compacte woning. De vraagprijs ligt 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €454.833, wat het de goedkoopste maakt van de 12 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Daarmee is de prijs scherp geprijsd. Wie breder kijkt, vindt meer appartementen in Arnhem.
De woning zelf
Deze woning heeft energielabel C. Het appartement is gebouwd in 1969. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 52 m².
Malburgen-West
Met ruim 4.600 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder veel 25- tot 45-jarigen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "centraal maar toch rustig gelegen, mooie groene straat in Arnhem". De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 42% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 351 meter of Aldi op 416 meter. Basisschool Pastoor van Arsschool zit op 370 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Novum Praktijken op 572 meter. De Service Wijkapotheek Malburgen zit op 532 meter. Buslijn 11 stopt op 189 meter bij halte Arnhem, Wilgenlaan, en op 317 meter bij Arnhem, De Monchyplein rijden de lijnen 2, 3, 33, 43, 300 en 807. Treinstation Arnhem Centraal ligt op 1,9 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1969 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand richting 2050 daalt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar laag in 2050, en hittestress is nu laag maar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jansen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klaverlaan 56, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €239.500 ligt 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €454.833. Het is daarmee de goedkoopste van de 12 koopwoningen die nu in Malburgen-West te koop staan. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €397.572.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 52 m². Dat is 45% kleiner dan het buurtgemiddelde van 94 m². De prijs per vierkante meter is €4.606, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Verder zijn er geen details over de indeling bekend, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Deze woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuinig label. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen een A+ label of beter, en 21,4% heeft label C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1969 gebouwd op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 351 meter en Aldi op 416 meter. Op iets meer dan een kilometer zit een AH XL op 1.097 meter en nog een Aldi op 1.157 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 50 supermarkten te vinden, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is de buurt Malburgen-West qua bevolking?
Malburgen-West heeft ongeveer 4.695 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, met 35% van de bevolking. 18% is jonger dan 15 jaar en 12% is 65 jaar of ouder. Ongeveer 43% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens en 34% zijn huishoudens met kinderen.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Arnhem?
Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57, op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "centraal maar toch rustig gelegen, mooie groene straat in Arnhem". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Wilgenlaan op 189 meter, waar buslijn 11 stopt. Op 317 meter ligt halte Arnhem, De Monchyplein met de lijnen 2, 3, 33, 43, 300 en 807. Treinstation Arnhem Centraal ligt op 1.937 meter, dus op loopafstand of een korte busrit.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Pastoor van Arsschool zit op 370 meter en De Monchyschool op 406 meter. Voor voortgezet onderwijs is er Brugjaar Jan Ligthart (Olympus College) op 456 meter en het Olympus College op 524 meter. Binnen vijf kilometer zijn in totaal 85 scholen te vinden.
