Liebergerweg 620
Liebergen, Hilversum
BuurtEen studio op de vierde verdieping
Deze studio aan de Liebergerweg 620 ligt in de buurt Liebergen, een woonwijk in Hilversum. Met een woonoppervlak van 30 m² is het een compacte woning. De vraagprijs van €200.000 is marktconform, zo blijkt uit de vergelijking met andere studios in Hilversum. Het is de goedkoopste van de 17 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1980 heeft één kamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gelegen op de vierde verdieping en heeft een inhoud van 110 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €121,59 per maand.
Liebergen
Met ruim 5.000 inwoners is Liebergen een levendige buurt, waar bijna vier op de tien huishoudens uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat", een ander spreekt van een "volksbuurt waar iedereen op elkaar let". De buurt Liebergen heeft een gevarieerde woningvoorraad, met relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op twee straten verder, en ook de Lidl is dichtbij. Basisschool De Wilgetoren zit naast de deur, en de Nassauschool is om de hoek. De huisartsenpraktijk en apotheek vind je op ongeveer 550 meter, en het Tergooi MC is op tien minuten lopen. Bushalte Hilversum, Minckelersstraat is op loopafstand en wordt bediend door lijnen 2, 9 en 108. Treinstation Hilversum Sportpark ligt op 730 meter. De gemeente Hilversum biedt daarmee goede voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €200.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €128.000 naar €200.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Groot Amsterdam Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Liebergerweg 620, Hilversum
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €200.000. Dat is marktconform, zo blijkt uit de vergelijking met de buurtgemiddelde vraagprijs van €451.000. Het is de goedkoopste van de 17 koopwoningen die nu in Liebergen te koop staan. De prijs per vierkante meter ligt op €6.667, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft één kamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een inhoud van 110 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €121,59 per maand.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €200.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €128.000 naar €200.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 294 meter en de Lidl op 665 meter. Basisschool De Wilgetoren zit op 70 meter en de Nassauschool op 156 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek vind je op ongeveer 557 meter, en het Tergooi MC op 824 meter. Bushalte Hilversum, Minckelersstraat is op 472 meter en wordt bediend door lijnen 2, 9 en 108. Treinstation Hilversum Sportpark ligt op 730 meter.
Hoe is de buurt Liebergen?
Liebergen heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan bijna vier op de tien huishoudens eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat", een ander spreekt van een "volksbuurt waar iedereen op elkaar let".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 29,4% van het koopaanbod een label D of lager, en 47,1% heeft label C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label D kun je rekening houden met gemiddelde stookkosten.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
