Mathildastraat 36E
Centrum, Oosterhout
Bekijk buurtEen studio in het hart van Oosterhout
Deze studio aan de Mathildastraat ligt midden in het centrum van Oosterhout, een buurt die bruist van de activiteit. Met een vraagprijs van €285.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, namelijk €545.947. Het is een van de studios in Oosterhout die momenteel op de markt is.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 1991 heeft een woonoppervlak van 38 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 39 m² aangeeft. De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 116 m³. Volgens de makelaar is het voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €62,46 per maand.
Centrum, een levendige buurt
Met ruim 5.600 inwoners en veel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47; een van hen zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". De buurt Centrum heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 214 meter of Aldi op 485 meter. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool St. Jan op 2,6 km, en de huisartsenpraktijk De Besterd zit op 716 meter. De bushalte Oosterhout, Mathildastraat is op 119 meter met lijnen 205, 226, 370, 371 en 380. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 7,8 km. De gemeente Oosterhout heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 29 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Biemans Made makelaardij o.z. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mathildastraat 36E, Oosterhout (Nb)
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €285.000. Dat ligt 48% onder de gemiddelde vraagprijs van €545.947 in de buurt Centrum. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.355, terwijl deze woning op €7.500 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor de oppervlakte, maar de absolute prijs is relatief laag.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlak van 38 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 39 m² aangeeft. De inhoud is 116 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 29 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een drukke weg in het centrum, zoals de makelaar vermeldt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 214 meter en Aldi op 485 meter. De huisartsenpraktijk De Besterd zit op 716 meter en de apotheek op 586 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Mathildastraat op 119 meter, met lijnen 205, 226, 370, 371 en 380. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 7,8 km.
Wat voor buurt is Centrum in Oosterhout?
Centrum is een stedelijke buurt met ruim 5.600 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig."
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is €62,46. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je het appartement volledig in bezit krijgt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Oosterhout, Mathildastraat ligt op 119 meter en wordt bediend door lijnen 205, 226, 370, 371 en 380. Het busstation Oosterhout is op 206 meter met nog meer lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen op 7,8 km. Er zijn dus goede busverbindingen, maar voor de trein moet je reizen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Geen idee
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €492.915 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.285 | – |
| Huurprijs | €1.174 p/m | €1.174 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Oosterhout-Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geen idee
Statistieken van Oosterhout-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €492.915 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.285 | – |
| Huurprijs | €1.174 p/m | €1.174 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Oosterhout
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig.
Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel
Goed
Fijne buren. Gezellige uitstraling vd omgeving
Mijn ervaring met de buurt is goed alleen mis ik water voorziening zoals een openbaar kraantje en de scholen in deze buurt zijn niet zo goed diegene net buiten de buurt zijn wel beter wat wel goed is is de bosrijke omgeving
De buurt is heel fijn, er gebeuren biet veel rare dingeb. Heel bereikbaar en verbinding met het OV om de hoek. Basisschool zit in de wijk en er zijn middelbare scholen op fiets afstand. Er zit een winkelcentrum op fiets/loopafstand. Veel sportverzieningen en restaurants.
Goede wijk, met veel voorzieningen. Goede scholen en een fijn winkelcentrum in de buurt
De buurt gaat aanzienlijk achteruit, qua criminaliteit en veiligheid. Men is nu wel de buurt aan het renoveren, kan even duren, maar waar men werkt is uiteraard wat werk overlast, dat kan daarna er alleen maar mooier en fijner op worden. Bos Landgoed Oosterheide en het Floraliapark in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen en veel activiteiten worden gehouden voor jong en oud! "De Bunthoef " nu op de Beneluxweg, een centrum waar heel veel georganiseerd wordt, maar je ook terecht kunt voor serieuze dingen, wat ik als heel fijn ondervind in deze omgeving. De hygiëne in en om de huizen kan beter. Wat overigens ook door de bewoners zelf komt. Betere controle. Misschien wat vaker vuilophaling ipv 1x per maand, 2x.. Grofvuil weer ophalen eens in de tijd aan huis op vaste tijden, zodat mensen met geen vervoer of veel geld toch hun vuil kunnen aanbieden. Zodat het niet overal in de wijk achterblijft waar ratten en ander gespuis de overhand krijgen. Momenteel staan er mensen al jaren op een wachtlijst voor een huis, maar krijgen niks, terwijl die huizen wel verhuurd worden aan "vluchtelingen", daar zou eens beter naar gekeken moeten worden. Ik ben niet tegen echte vluchtelingen die niet veilig zijn in eigen land, maar vele zijn mannen en laten hun gezinnen wel achter in dat "onveilige" land. Misschien toch eens gaan schiften wat en wie echt recht hebben op een huis. Betere doorstroming dus...bv Mensen in een groot huis, waar 1 persoon inwoonster is laten verhuizen naar een kleiner huis
Statistieken van Oosterhout
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.471 | €480.178 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.038 | – |
| Huurprijs | €1.526 p/m | €1.541 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Mathildastraat 36E, Oosterhout (Nb)
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-12af4f1b.webp)
