Mathildastraat 36E
Centrum, Oosterhout
Bekijk buurtEen studio in het hart van Oosterhout
Deze studio aan de Mathildastraat 36E ligt in het centrum van Oosterhout, een buurt waar veel te beleven is. Met een vraagprijs van €285.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. Het is een appartement op de eerste verdieping, gebouwd in 1991 en voorzien van energielabel B. Vergelijk je deze prijs met andere studios in Oosterhout, dan is dit een scherpe instap.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 38 m², terwijl de BAG-registratie 39 m² aangeeft. De inhoud is 116 m³. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. De vraagprijs per vierkante meter is €7.500, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Centrum, een levendige buurt
Met ruim 5.600 inwoners en veel 65-plussers is dit een bruisende kern. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47; een van hen zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". Het aantal misdrijven ligt op 352 per jaar. De buurt Centrum heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn op 214 meter en Aldi op 485 meter. Basisschool St. Jan ligt op 2,6 km, en de huisartsenpraktijk De Besterd is op 716 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Mathildastraat, op 119 meter, met lijnen 205, 226, 370, 371 en 380. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 7,8 km. De gemeente Oosterhout heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €235.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €199.000 naar €235.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 29 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Biemans Made makelaardij o.z. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mathildastraat 36E, Oosterhout
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €285.000. Dat is 48% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €545.947. Ook ligt de prijs per vierkante meter met €7.500 hoger dan het buurtgemiddelde van €4.355, maar dat komt doordat deze studio relatief klein is. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde van €235.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Deze studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 38 m², terwijl de BAG-registratie 39 m² aangeeft. De inhoud is 116 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €235.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven deze waarde. In de afgelopen jaren is de WOZ-waarde gestegen van €199.000 in 2022 naar €235.000 in 2025, met een kleine dip in 2023 naar €197.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 29 dB, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (214 m) en Aldi (485 m). Basisschool St. Jan ligt op 2,6 km. De huisartsenpraktijk De Besterd is op 716 m en de apotheek op 586 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Mathildastraat, op 119 m, met lijnen 205, 226, 370, 371 en 380.
Hoe is de buurt Centrum in Oosterhout?
De buurt heeft ruim 5.600 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Het aantal misdrijven is 352 per jaar.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de staat van de fundering van dit pand.
Hoe is de wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Geen idee
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €492.915 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.285 | – |
| Huurprijs | €1.174 p/m | €1.174 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Oosterhout-Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geen idee
Statistieken van Oosterhout-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €492.915 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.285 | – |
| Huurprijs | €1.174 p/m | €1.174 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Oosterhout
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig.
Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel
Goed
Fijne buren. Gezellige uitstraling vd omgeving
Mijn ervaring met de buurt is goed alleen mis ik water voorziening zoals een openbaar kraantje en de scholen in deze buurt zijn niet zo goed diegene net buiten de buurt zijn wel beter wat wel goed is is de bosrijke omgeving
De buurt is heel fijn, er gebeuren biet veel rare dingeb. Heel bereikbaar en verbinding met het OV om de hoek. Basisschool zit in de wijk en er zijn middelbare scholen op fiets afstand. Er zit een winkelcentrum op fiets/loopafstand. Veel sportverzieningen en restaurants.
Goede wijk, met veel voorzieningen. Goede scholen en een fijn winkelcentrum in de buurt
De buurt gaat aanzienlijk achteruit, qua criminaliteit en veiligheid. Men is nu wel de buurt aan het renoveren, kan even duren, maar waar men werkt is uiteraard wat werk overlast, dat kan daarna er alleen maar mooier en fijner op worden. Bos Landgoed Oosterheide en het Floraliapark in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen en veel activiteiten worden gehouden voor jong en oud! "De Bunthoef " nu op de Beneluxweg, een centrum waar heel veel georganiseerd wordt, maar je ook terecht kunt voor serieuze dingen, wat ik als heel fijn ondervind in deze omgeving. De hygiëne in en om de huizen kan beter. Wat overigens ook door de bewoners zelf komt. Betere controle. Misschien wat vaker vuilophaling ipv 1x per maand, 2x.. Grofvuil weer ophalen eens in de tijd aan huis op vaste tijden, zodat mensen met geen vervoer of veel geld toch hun vuil kunnen aanbieden. Zodat het niet overal in de wijk achterblijft waar ratten en ander gespuis de overhand krijgen. Momenteel staan er mensen al jaren op een wachtlijst voor een huis, maar krijgen niks, terwijl die huizen wel verhuurd worden aan "vluchtelingen", daar zou eens beter naar gekeken moeten worden. Ik ben niet tegen echte vluchtelingen die niet veilig zijn in eigen land, maar vele zijn mannen en laten hun gezinnen wel achter in dat "onveilige" land. Misschien toch eens gaan schiften wat en wie echt recht hebben op een huis. Betere doorstroming dus...bv Mensen in een groot huis, waar 1 persoon inwoonster is laten verhuizen naar een kleiner huis
Statistieken van Oosterhout
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.471 | €480.178 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.038 | – |
| Huurprijs | €1.526 p/m | €1.541 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Mathildastraat 36E, Oosterhout
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-12af4f1b.webp)
