Schutterstraat 3B
Stationskwartier, Leiden
BuurtEen studio in het Stationskwartier
Deze studio aan de Schutterstraat 3B ligt in het Stationskwartier, een buurt die volgens de cijfers vooral jonge alleenstaanden trekt. Met een vraagprijs van €195.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs gemiddeld €463.694 is. De prijs ligt 58% onder dat gemiddelde, wat deze woning marktconform maakt. Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag, gebouwd in 1910. De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg, in het centrum. Vergelijk je deze studio met andere studios in Leiden, dan is dit een compacte optie.
Een compacte woning met karakter
De woning heeft één kamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 16 m² op, terwijl de BAG-registratie 22 m² vermeldt. De inhoud is 150 m³. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar geen uitspraak over kunt doen. Het is een bovenwoning, wat betekent dat je boven andere bewoners woont. De woning is gelegen aan een rustige weg, in het centrum van Leiden.
Leven in het Stationskwartier
Met 3.055 inwoners is dit een levendige buurt, waar 72% van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de gemeente Leiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van 38 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt." Een ander noemt het kortweg "Prima". De buurt Stationskwartier heeft een woningvoorraad van 1.894 woningen, waarvan 30% koopwoningen. Het is een buurt waar veel jongeren tussen 25 en 45 jaar wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 341 meter of de Jumbo op 445 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Vrije School Mareland op 310 meter, en het Beroepscollege Leystede op 512 meter. De huisartsenpraktijk Boender zit op 737 meter, en de Poli Apotheek LUMC op 721 meter. De bushalte Leiden, Schipholweg met lijnen 3 en 4 ligt op 292 meter, en treinstation Leiden Centraal op 413 meter. De gemeente Leiden heeft verder het Leids Universitair Medisch Centrum op 739 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1910. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 34 dB, van vliegverkeer 43 dB en van industrie 45 dB, allemaal niet boven de norm. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Wekker Makelaardij Voorburg. De woning staat ook op Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Schutterstraat 3B, Leiden
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €195.000. Volgens de berekening ligt deze prijs 58% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €463.694. De prijs per vierkante meter is €12.188, gebaseerd op de makelaar-opgave van 16 m². Het prijsoordeel is marktconform, wat betekent dat de prijs in lijn is met wat je in deze buurt mag verwachten voor dit type woning.
Hoe groot is deze studio en wat is de indeling?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 16 m² op, terwijl de BAG-registratie 22 m² vermeldt. De woning heeft één kamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag, met een inhoud van 150 m³. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in het centrum van Leiden.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is er geen officiële classificatie beschikbaar voor deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie. Je kunt dus geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van deze studio op basis van de aangeboden informatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1910 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Schutterstraat?
Boodschappen kun je doen bij de AH to go op 341 meter of de Jumbo op 445 meter. De Vrije School Mareland zit op 310 meter en het Beroepscollege Leystede op 512 meter. De huisartsenpraktijk Boender is op 737 meter, en de Poli Apotheek LUMC op 721 meter. Treinstation Leiden Centraal ligt op 413 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze studio?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Schipholweg op 292 meter, met buslijnen 3 en 4. Op 398 meter ligt halte Leiden, Energiepark met lijnen 45, 400, 401 en N40. Treinstation Leiden Centraal ligt op 413 meter, vanwaar je verder kunt reizen. De bushaltes en het station zijn op loopafstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Leiden?
Bewoners van de gemeente Leiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van 38 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt." Een ander noemt het kortweg "Prima". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over het Stationskwartier.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in het Stationskwartier?
De gemiddelde vraagprijs in het Stationskwartier is €463.694, met een mediaan van €459.500. De goedkoopste woning staat te koop voor €225.000 en de duurste voor €775.000. Het gemiddelde woonoppervlak is 76 m², met een gemiddelde prijs per m² van €7.032. Deze studio ligt met €195.000 ruim onder het buurtgemiddelde.
