Haarlemmerstraat 196B
Marewijk, Leiden
BuurtEen studio in het hart van Leiden
Deze studio aan de Haarlemmerstraat 196B ligt in de levendige Marewijk, midden in de historische binnenstad van Leiden. Met een oppervlakte van 27 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van €219.000 is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €427.179, maar daar zit ook een stuk meer woonruimte bij. Bekijk ook andere studios in Leiden.
Een woning met een rijke historie
Het pand dateert uit 1750 en heeft energielabel C. De woning is een studio, wat betekent dat woon- en slaapruimte in één ruimte zijn gecombineerd. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. De woonoppervlakte van 27 m² komt uit de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is €8.111, gebaseerd op dit oppervlak.
Leven in Marewijk
Met bijna 3.000 inwoners is Marewijk een bruisende buurt, waar veel studenten wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi." Een ander noemt het "een gezellige buurt voor studenten". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd vóór 1945. Meer over de buurt Marewijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 147 meter of de SPAR om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Pionier op 475 meter. De huisarts zit op 415 meter en de Haven Apotheek op 407 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Pelikaan op 190 meter, met lijnen 45, 56, 400, 401 en N40. Treinstation Leiden Centraal ligt op 1,1 kilometer. Dit alles maakt het een praktische plek om te wonen in de gemeente Leiden.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is momenteel gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Finke Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haarlemmerstraat 196B, Leiden
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €219.000. Dat is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in Marewijk ligt op €427.179, maar die woningen zijn ook een stuk groter. De prijs per vierkante meter is €8.111, gebaseerd op de woonoppervlakte van 27 m² uit de BAG-registratie.
Hoe groot is deze studio?
De woonoppervlakte is 27 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het is een studio, wat betekent dat woon- en slaapruimte in één ruimte zijn gecombineerd.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1750, wat betekent dat het een oud pand is.
Hoe is het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, net als 100% van de panden in dit gebied volgens de KCAF-aandachtsgebieden. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 33 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 147 meter en de SPAR op 278 meter. Basisschool De Pionier is op 475 meter. De huisarts zit op 415 meter en de apotheek op 407 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Pelikaan op 190 meter, met lijnen 45, 56, 400, 401 en N40. Treinstation Leiden Centraal ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Marewijk?
Marewijk is een bruisende buurt in het centrum van Leiden met bijna 3.000 inwoners, waarvan veel studenten. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi." Een ander noemt het "een gezellige buurt voor studenten".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een buitenruimte of de staat van het onderhoud. Deze informatie staat niet in de advertentie. De woonoppervlakte van 27 m² komt uit de BAG-registratie.
