Stadsring 187B
Willem III, Amersfoort
BuurtEen studio met vrij uitzicht in Willem III
Deze studio op de tweede woonlaag van een portiekflat ligt in het centrum van Amersfoort, met vrij uitzicht. Met 42 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, die volgens de makelaar volledig is geïsoleerd en is voorzien van HR-glas. De vraagprijs van 325.000 euro ligt boven het gemiddelde van de studios in Amersfoort, maar de prijs per vierkante meter is met 7.738 euro fors hoger dan het buurtgemiddelde van 5.747 euro. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 140 kubieke meter. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas, en wordt verwarmd via vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A++, een zuinig label. De VvE-bijdrage is 157,35 euro per maand.
Een rustige buurt met veel groen
Willem III is een buurt met ruim 1.600 inwoners, waarvan een groot deel alleenstaand is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,26, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is goud waard", en noemt de aardige buren en het vele groen. Een ander zegt: "Het is een vrij rustige buurt. Mensen lopen de deur niet plat." De buurt Willem III ligt in een stedelijk gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op twee straten verder, of bij de SPAR om de hoek. Voor de kinderen is er basisonderwijs op tien minuten lopen, en de huisartsenpraktijk Stadsring zit ook op loopafstand. De bushalte Blekerseiland is naast de deur, met lijnen 5, 6, 8, 15, 101, 102, 315 en N17. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Amersfoort heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor het gebied, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 32 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en het huidige overstromingsrisico geldt een verhoogde indicatie, terwijl het overstromingsrisico in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vlaming Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadsring 187B, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is 325.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van de vier beschikbare koopwoningen in de buurt, dat 322.500 euro is. De prijs per vierkante meter is 7.738 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 5.747 euro ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat en heeft een woonoppervlak van 42 vierkante meter. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt verwarmd via vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft HR-glas, wat bijdraagt aan het zuinige label. Er is ook vloerverwarming en een warmtepomp aanwezig.
Hoe is de buurt Willem III?
Willem III is een rustige buurt met ruim 1.600 inwoners, waarvan veel alleenstaanden. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,26. Een bewoner zegt: "Onze buurt is goud waard" en noemt het vele groen. Een ander zegt: "Het is een vrij rustige buurt. Mensen lopen de deur niet plat." De buurt ligt in een stedelijk gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR express en SPAR voor boodschappen. Basisonderwijs zit op ongeveer tien minuten lopen, en de huisartsenpraktijk Stadsring is ook dichtbij. De bushalte Blekerseiland is naast de deur met meerdere lijnen, en treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,5 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of wateroverlast?
De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor het gebied. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen en het huidige overstromingsrisico geldt een verhoogde indicatie, maar in 2050 is het overstromingsrisico laag.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 157,35 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van de portiekflat. Het is goed om dit mee te nemen in je maandlasten.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er vier koopwoningen te koop in de buurt Willem III. De gemiddelde vraagprijs is 322.500 euro, met een mediaan van 315.000 euro. De prijzen variëren van 310.000 tot 350.000 euro. Deze studio is met 325.000 euro aan de bovenkant van dat spectrum.
