Puntenburgerlaan 185
Puntenburg, Amersfoort
BuurtStudio aan de bosrand in Puntenburg
Deze studio op de vierde verdieping ligt aan de Puntenburgerlaan, een adres dat volgens de makelaar aan de bosrand, aan een drukke weg en in een woonwijk ligt. Met een vraagprijs van €289.000 is dit de goedkoopste van de negen koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 44% onder het buurtgemiddelde van €513.389. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een studio in Amersfoort.
Een compact appartement met twee kamers
De woning is in 2012 gebouwd en heeft volgens de makelaar twee kamers, één badkamer en één woonlaag. Het woonoppervlak is 42 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 43 m² aangeeft. De studio is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom, en de VvE-bijdrage is €106,67 per maand.
Een groene buurt met een gemêleerde sfeer
Puntenburg is een buurt met zo'n 1.850 inwoners, waar relatief veel jongvolwassenen wonen: 51% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Soesterkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een idyllische groene authentieke buurt" met "vriendelijke nieuwsgierige maar vooral mooie mensen". Een ander zegt: "prima, maar er mag wel meer speeltoestellen komen voor de kinderen". De buurt Puntenburg ligt in een stedelijk gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Dirk en de Aldi liggen op 390 meter, en de Albert Heijn op 484 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool De Kubus zit op 284 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Orion Huisartsen op 904 meter. De bushalte Amersfoort, Puntenburgerlaan ligt op 254 meter met lijn 1 en 501, en treinstation Amersfoort Centraal is op 810 meter lopen. De gemeente Amersfoort biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €280.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €195.000 naar €280.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en industrielawaai is 59 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Puntenburgerlaan 185, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €289.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €280.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €195.000 naar €280.000.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is B. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het bouwjaar is 2012.
Wat is de indeling van deze studio?
De woning heeft twee kamers, één badkamer en één woonlaag. Het woonoppervlak is 42 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 43 m² aangeeft. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een inhoud van 139 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai is 59 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Dirk en de Aldi liggen op 390 meter afstand, en de Albert Heijn op 484 meter. Ook de Ekoplaza is op 551 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Puntenburgerlaan 185?
De bushalte Amersfoort, Puntenburgerlaan ligt op 254 meter en wordt bediend door lijn 1 en 501. Treinstation Amersfoort Centraal is op 810 meter lopen. Daarmee is het OV goed bereikbaar.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €106,67 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de gehele woning.
Hoeveel koopwoningen zijn er nu beschikbaar in Puntenburg?
Er staan op dit moment negen koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €513.389. Deze studio is met €289.000 de goedkoopste van die negen. De mediaanprijs is €439.000.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Kubus ligt op 284 meter, en Openbare Daltonschool De Magneet op 484 meter. Ook zijn er meerdere andere basisscholen binnen een kilometer, zoals 't Anker en Sint Joris.
