Stationsweg 156C
Spoorbuurt, Alkmaar
BuurtEen studio op een bijzondere plek
Aan de Stationsweg in Alkmaar staat deze studio uit 1913, een woning die je niet vaak tegenkomt. Met een vraagprijs van €145.000 ligt de prijs 65% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €420.036, wat deze woning marktconform maakt. Het is een koopwoning in de Spoorbuurt, een buurt die volop in beweging is. Vergelijk je deze studio met andere studios in Alkmaar, dan zie je dat de prijs per vierkante meter hier relatief hoog ligt.
De woning zelf
Deze studio heeft een woonoppervlak van 18 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het bouwjaar 1913 zegt iets over de ouderdom van het pand, maar zegt niets over de staat van onderhoud. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Een buurt met karakter
De Spoorbuurt is een buurt met ruim 2.400 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige volksbuurt met jonge gezinnen, woon er al sinds 2018.. hele nieuwe aanwas aan inwoners." Een ander noemt het "Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een". De buurt Spoorbuurt heeft een mix van oud en nieuw, met veel vooroorlogse panden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 400 meter of de Jumbo op 411 meter. Voor kinderen is er obs Bello voor Jenaplanonderwijs op 387 meter en het Murmellius Gymnasium op 577 meter. De huisarts zit aan de Nassaulaan, op 784 meter, en de apotheek Kruisinga is op 324 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 283 meter, en de bushaltes bij het station zijn op 149 meter met lijnen als 2, 4, 5, 6, 8, 9, 10 en meer. De gemeente Alkmaar biedt zo een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stationsweg 156C, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €145.000 ligt 65% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €420.036. Dat klinkt laag, maar de woonoppervlakte is met 18 m² ook 77% kleiner dan het buurtgemiddelde van 79 m². Per vierkante meter ligt de prijs juist 37% boven het buurtgemiddelde. Het prijs-oordeel is marktconform, dus de prijs past bij wat je voor deze oppervlakte en ligging mag verwachten.
Wat zegt het energielabel G over deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 50% van het koopaanbod een A+ label, dus dit label steekt daar duidelijk bij af. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarming in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie en verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of voorzieningen van deze studio. Die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1913, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 94% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de gemiddelde indicatie, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van deze woning.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze studio?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 52 dB Lden, vliegverkeer 37 dB Lden en industrie 50 dB Lden, die alle drie niet boven de norm zitten. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt van Stationsweg 156C?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 406 meter of de Jumbo op 411 meter. Voor kinderen is er obs Bello voor Jenaplanonderwijs op 387 meter en het Murmellius Gymnasium op 577 meter. De huisarts zit aan de Nassaulaan op 784 meter en de apotheek Kruisinga op 324 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 283 meter, met bushaltes op 149 meter met veel lijnverbindingen.
Wat voor buurt is de Spoorbuurt?
De Spoorbuurt heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 52% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige volksbuurt met jonge gezinnen, woon er al sinds 2018.. hele nieuwe aanwas aan inwoners." Een ander noemt het "Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een".
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de klimaatindicaties op adresniveau. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
