Oelerweg 223
Nijverheid, Hengelo
BuurtEen appartement in Nijverheid
Aan de Oelerweg in Hengelo staat dit appartement uit 1975 te koop voor €115.000. Met een woonoppervlak van 48 vierkante meter is het een compacte woning, en de vraagprijs ligt 73% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €421.643. Het energielabel is C. Wie zoekt naar appartementen in Hengelo vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Daardoor is het niet duidelijk hoe de indeling eruitziet. Het bouwjaar is 1975 en het energielabel is C. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 48 vierkante meter, wat 60% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 119 vierkante meter.
Leven in Nijverheid
Met ruim 4.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ben hier opgegroeid. Altijd een fijne buurt gevonden met leuke mensen." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met goede contacten. De buurt Nijverheid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 317 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn is op 871 meter, ongeveer tien minuten lopen. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Delden, op 3,7 kilometer, maar de apotheek is dichtbij: Apotheek Tuindorp Hengelo op 562 meter. Het ziekenhuis ZGT Hengelo ligt op 919 meter. De bushalte Hengelo, Dieselstraat is op 81 meter, met buslijn 53. Het treinstation Hengelo Gezondheidspark ligt op 826 meter. De gemeente Hengelo biedt zo een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Snelder Zijlstra by Tim Kreffer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oelerweg 223, Hengelo
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €115.000 ligt 73% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €421.643. Het is daarmee een opvallend betaalbaar appartement in Nijverheid. De woonoppervlakte van 48 m² is wel 60% kleiner dan het buurtgemiddelde van 119 m². De prijs per vierkante meter is €2.396, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte staat niets in de advertentie. De woonoppervlakte is 48 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1975 en het energielabel is C.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling van het appartement. De woonoppervlakte van 48 m² en het bouwjaar 1975 zijn wel bekend, maar verdere details staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico op funderingsproblemen is volgens de beschikbare gegevens.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, Dieselstraat, op 81 meter, met buslijn 53. Ook de haltes Hengelo, Geerdinksweg en Hengelo, IJsselstraat liggen op ongeveer 290 meter. Het treinstation Hengelo Gezondheidspark ligt op 826 meter, dus op loopafstand.
Welke supermarkten en voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 317 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 871 meter. Een Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 1,1 kilometer. De apotheek Tuindorp Hengelo is op 562 meter, en het ziekenhuis ZGT Hengelo op 919 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Delden, op 3,7 kilometer.
Hoe is de buurt Nijverheid om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ben hier opgegroeid. Altijd een fijne buurt gevonden met leuke mensen." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met goede contacten. De buurt heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 46% eenpersoonshuishoudens.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het is niet mogelijk om een exact bedrag te noemen zonder meer gegevens.
