Zwarteweg 6B5
Ministerpark, Gooise Meren
BuurtEen studio in het Ministerpark
Deze studio aan de Zwarteweg 6B5 in Naarden is een compacte woning uit 1985, gelegen in de buurt Ministerpark. Met een woonoppervlak van 30 vierkante meter is het een kleine, overzichtelijke basis. De vraagprijs van €209.500 ligt 74% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €813.091, wat de woning marktconform maakt. Ter vergelijking: studios in Gooise Meren hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De studio is een zelfstandige woning met een woonoppervlak van 30 m², volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1985. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Ministerpark
Ministerpark is een buurt met ruim 2.500 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de buurt Ministerpark geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt", en noemt goed contact met de buren en een prettige plek om kinderen te zien opgroeien. Een andere bewoner is kritischer over de sociale verhoudingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op ongeveer 560 meter, en ook Vomar en Albert Heijn zijn binnen een kwartier lopen te vinden. De Koningin Emmaschool zit op 373 meter, en het Goois Lyceum op 727 meter. Huisartsenpraktijk Endel is om de hoek, op 279 meter, en de BENU Apotheek op 438 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 185 meter, en bushaltes met lijnen 5, 100, 107, 109, 110 en N32 zijn vlakbij. De gemeente Gooise Meren heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai 62 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer blijft met 44 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het huidige overstromingsrisico is gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via IB Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwarteweg 6B5, Naarden
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €209.500. Dat is 74% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €813.091 ligt. Per vierkante meter is de prijs echter 11% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat het om een kleine studio gaat. De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Hoe groot is deze studio en wat is de prijs per vierkante meter?
De studio heeft een woonoppervlak van 30 m² volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is €6.983. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €6.291 per m², maar die woningen zijn gemiddeld 133 m² groot.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 62 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer blijft met 44 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Zwarteweg?
De PLUS-supermarkt ligt op 563 meter, Vomar op 724 meter en Albert Heijn op 779 meter. De Koningin Emmaschool zit op 373 meter en het Goois Lyceum op 727 meter. Huisartsenpraktijk Endel is op 279 meter en de BENU Apotheek op 438 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 185 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze studio?
Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 185 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bussum, Station Naarden-Bussum op 222 meter, met buslijnen 5, 100, 107, 109, 110 en N32. Ook de haltes Naarden, Comeniuslaan en Naarden, Thierensweg zijn binnen 550 meter bereikbaar.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodemsoort is zand. Wel ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 80% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Ministerpark qua bevolking?
Ministerpark heeft ongeveer 2.505 inwoners. Ongeveer 40% van de huishoudens heeft kinderen, en 37% bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De leeftijdsverdeling is redelijk gemêleerd, met 21% kinderen tot 15 jaar en 18% 65-plussers. Het is een buurt met veel gezinnen.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "fijne gezellige buurt" met goed contact met de buren. Een andere beoordeling is kritischer over de sociale verhoudingen.
