Zwarteweg 6A2
Ministerpark, Gooise Meren
BuurtEen studio in het Ministerpark
Deze studio aan de Zwarteweg ligt in het Ministerpark, een buurt in Naarden waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €217.500 is dit een marktconforme prijs voor een woning van 28 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen beeld bij hebt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €813.091, maar daar zit een stuk meer woonruimte bij. Wie op zoek is naar een compacte woning, vindt hier een instap in de studios in Gooise Meren.
Compact wonen op de Zwarteweg
Deze studio uit 1985 is met 28 m² woonoppervlak compact. De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Wat je wel weet, is dat het om een studio gaat, dus een zelfstandige woning met woon- en slaapruimte in één. De prijs per vierkante meter ligt op €7.768, gebaseerd op de BAG-registratie. Voor wie genoeg heeft aan een klein oppervlak, is dit een overzichtelijke woning.
Leven in Ministerpark
Ministerpark telt zo'n 2.500 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een vijfde is 65-plus en een vijfde is jonger dan 15. Het is een buurt met veel gezinnen, want vier op de tien huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander is kritischer: "Poging tot culturele samenleving gaat pas werken als de oude generatie Bussumers in een bejaardenflat woont." Het zijn ervaringen op gemeenteniveau, niet specifiek over deze straat. Meer over de buurt Ministerpark lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op zo'n 500 meter, of bij Vomar en Albert Heijn, die iets verderop zitten. Voor de kinderen is de Koningin Emmaschool om de hoek, op 366 meter. De huisarts zit op 283 meter, de apotheek op 431 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 175 meter, en de bushalte Bussum, Station Naarden-Bussum op 213 meter, met lijnen 5, 100, 107, 109, 110 en N32. De gemeente Gooise Meren biedt zo een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 61 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer zit met 44 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via IB Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwarteweg 6A2, Naarden
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €217.500. Dat is marktconform, vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €813.091. Houd er rekening mee dat deze studio met 28 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 133 m², wat de lagere prijs verklaart. De prijs per vierkante meter ligt op €7.768.
Hoeveel kamers heeft deze studio?
De makelaar heeft geen kameraantallen of indeling gepubliceerd. Het is een studio, wat betekent dat woon- en slaapruimte in één ruimte zitten. Verder is er geen informatie over bijvoorbeeld een aparte keuken of badkamer. De woning heeft een woonoppervlak van 28 m² volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai zit met 61 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer blijft met 44 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 569 meter, de Vomar op 717 meter en Albert Heijn op 769 meter. De Koningin Emmaschool voor basisonderwijs zit op 366 meter. De huisarts is op 283 meter te vinden en de apotheek op 431 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 175 meter, met bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt Ministerpark om in te wonen?
Ministerpark heeft ongeveer 2.500 inwoners, met een mix van leeftijden en veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner noemt het een fijne, gezellige buurt met goed contact met de buren. Een ander is kritisch over de sociale verhoudingen. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over Ministerpark.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft alleen de basisgegevens gepubliceerd, zoals het adres, de oppervlakte en de vraagprijs. Details over indeling, energielabel en eventuele buitenruimte ontbreken. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is, staat niet in de advertentie.
