Laarderweg 124A
Laarderwegkwartier, Gooise Meren
BuurtEen appartement in het Laarderwegkwartier
Dit appartement aan de Laarderweg 124A ligt in het Laarderwegkwartier, een buurt in Bussum. Met een vraagprijs van €235.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de appartementen in Gooise Meren. De prijs ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €403.286, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Deze woning uit 1976 heeft een woonoppervlak van 45 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is D. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Het Laarderwegkwartier
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39; een van hen zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "midden in het centrum dus veel te doen". De buurt Laarderwegkwartier is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op twee straten verder, en ook de SPAR express en Lidl zijn dichtbij. De Katholieke Basisschool Sint Vitus is om de hoek, net als het Elan College. De huisarts zit in Medisch Centrum Bussum-Zuid en de BENU Apotheek Schermer is op loopafstand. Buslijn 109 stopt bij de halte Bussum, Laarderweg, en treinstation Bussum Zuid ligt op 448 meter. Dit alles binnen de gemeente Gooise Meren. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koster Di Giacomo op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laarderweg 124A, Bussum
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €235.000. Dat is 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €403.286 in de buurt. De woonoppervlakte is 45 m², wat 40% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 75 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €5.222.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 199 meter, de SPAR express op 372 meter en de Lidl op 557 meter. De Katholieke Basisschool Sint Vitus is op 453 meter en het Elan College op 502 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Bussum-Zuid op 809 meter en de apotheek op 537 meter.
Hoe is de buurt Laarderwegkwartier?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39. Een bewoner zegt: "Rustige, nette buurt. Vriendelijke mensen. Altijd wel mensen op straat." Een ander noemt het "midden in het centrum dus veel te doen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij een label D kun je te maken hebben met gematigde stookkosten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 109 stopt bij de halte Bussum, Laarderweg op 160 meter. Ook halte Bussum, Station Zuid is dichtbij met lijn 109 en N32. Treinstation Bussum Zuid ligt op 448 meter afstand.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €403.286, de mediaan ligt op €300.000. De vraagprijs van deze woning van €235.000 ligt daar 42% onder. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.643, terwijl deze woning op €5.222 per m² zit.
