Een tussenwoning in Zuidwijk
Deze tussenwoning aan de Aagje Dekentuin 27 staat in Zuidwijk, een buurt in Heerhugowaard die deel uitmaakt van de gemeente Dijk en Waard. Met een vraagprijs van €385.000 ligt de woning 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €581.725, wat het een opvallende optie maakt in deze wijk. De woning is gebouwd in 1999 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de tussenwoningen in Dijk en Waard die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 86 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft. Het perceel is 121 m² groot. De woning wordt aangeboden sinds 13 november 2026.
Zuidwijk
Met ruim 3.800 inwoners is Zuidwijk een levendige buurt waar ongeveer de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier. We voelen ons veilig in de buurt, de kinderen hebben genoeg te doen door de verschillende speeltuintjes in de wijk en vele buurkinderen." Een ander noemt het "een fijne buurt voor jong en oud".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 270 meter of de Vomar op 532 meter, allebei om de hoek. Basisscholen zoals Openbare Basisschool De Hasselbraam en Kinddomein de Zeppelin liggen op 487 meter, twee straten verder. De huisartsenpraktijk Barten en Dorhout en de ACN Apotheek Stad van de Zon zitten op ongeveer 200 meter, naast de deur. Buslijn 162 stopt op 157 meter bij halte Huygenhoek, en het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,3 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €367.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €221.000 naar €367.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen; hittestress is nu laag maar wordt richting 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vlieg Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aagje Dekentuin 27, Heerhugowaard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €367.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €385.000 ligt 5% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €221.000 naar €367.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 86 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft. Het perceel is 121 m² groot. De woning is gebouwd in 1999 en heeft energielabel A.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 270 meter, gevolgd door een Vomar op 532 meter. Verder zijn er nog een Albert Heijn op 709 meter en een Vomar op 981 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 162 stopt op 157 meter bij halte Heerhugowaard, Huygenhoek. Ook halte Zuidwijk op 381 meter wordt bediend door lijn 162. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,3 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier. We voelen ons veilig in de buurt, de kinderen hebben genoeg te doen door de verschillende speeltuintjes in de wijk en vele buurkinderen." Een ander noemt het "een fijne buurt voor jong en oud".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €385.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 m². Dat komt neer op €4.326 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.984.
Welke scholen liggen in de buurt?
Openbare Basisschool De Hasselbraam en Kinddomein de Zeppelin liggen beide op 487 meter. Kindcentrum de Vlindertuin zit op 527 meter en De Zonnewijzer op 600 meter. Er zijn dus meerdere basisscholen op loopafstand.
