Een appartement in de oude kom van Volendam
Dit appartement aan de Bokkingstraat 37 ligt midden in de oude kom van Volendam, een buurt met een dorps karakter en veel historie. Met een vraagprijs van 395.000 euro is dit een appartement in het middensegment van het aanbod in de buurt. Ter vergelijking: het gemiddelde koopaanbod in de buurt ligt rond de 397.770 euro, maar dan wel voor woningen die gemiddeld 231 m² groot zijn. Dit appartement is met 56 m² een stuk compacter, wat de prijs per vierkante meter verklaart. Wie meer wil weten over het aanbod, kan kijken naar appartementen in Edam-Volendam.
Twee kamers, energielabel A++
Het appartement heeft twee kamers en is volgens de makelaar een appartement. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 55 m², terwijl de makelaar 56 m² opgeeft. Het energielabel is A++, een zuinig label. In de buurt heeft maar 8% van het koopaanbod zo'n hoog label, dus op energiegebied zit je hier goed.
Leven in de oude kom
Met ruim 3.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis". Een ander noemt het "hele leuke buurt met lieve buren". De sfeer wordt dus vooral bepaald door de sociale contacten. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de buurt Volendam-Oude kom.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, die op 128 meter ligt, of bij Vomar op 613 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Samensprong op 292 meter en Sint Jozef Basisschool op 323 meter. De huisartsenpraktijk Schilder zit op 126 meter en de apotheek op 281 meter. De bushalte Volendam Centrum is op 47 meter, met lijnen 316, 614, 801 en N14. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Overwhere, op 7,2 kilometer. De gemeente Edam-Volendam heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting en ligt het in een KCAF-aandachtsgebied waar 38% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Steur Makelaars o.g. B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bokkingstraat 37, Volendam
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 395.000 euro ligt rond het gemiddelde koopaanbod in de buurt, dat 397.770 euro is. Wel is dit appartement met 56 m² aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 231 m², waardoor de prijs per vierkante meter hoger uitvalt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers en is volgens de makelaar een appartement. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 55 m², terwijl de makelaar 56 m² opgeeft. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal slaapkamers bekend.
Hoe zit het met het energielabel?
Het appartement heeft energielabel A++, een zuinig label. In de buurt heeft maar 8% van het koopaanbod een label A+ of hoger, dus op energiegebied steekt dit appartement gunstig af bij het gemiddelde aanbod.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 39 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag. Wel is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting, en ligt het adres in een KCAF-aandachtsgebied waar 38% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 128 meter, Vomar op 613 meter en Dirk op 661 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Er zijn in totaal acht supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushalte Volendam Centrum ligt op 47 meter en wordt bediend door lijnen 316, 614, 801 en N14. Ook halte Weegschaalstraat op 425 meter en Marinapark op 435 meter zijn opties. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Overwhere op 7,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis". Een ander noemt het "hele leuke buurt met lieve buren". De sfeer wordt vooral bepaald door de sociale contacten.
