Een ruime tussenwoning in Volendam
Deze tussenwoning aan de Augustin Hanicottestraat staat in Volendam-Blokgouw 1 en 2, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €475.000 is dit een van de tussenwoningen in Edam-Volendam die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1976 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 509 m³. Buiten is er een achtertuin van 46 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Op het dak ligt een dakterras. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Een buurt met veel 65-plussers
Met 2.170 inwoners is dit een buurt waar bijna de helft van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "hele leuke buurt met lieve buren, ik heb tot nu toe alleen maar leuke buren gehad waar ik goed mee op kon schieten". Een ander noemt het "heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis". De buurt Volendam-Blokgouw 1 en 2 heeft een woningvoorraad van bijna duizend woningen, waarvan 87% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 538 meter of Vomar op 932 meter. Basisschool De Samensprong ligt op 664 meter, en het Don Bosco College voor voortgezet onderwijs op 278 meter. De huisartsenpraktijk Pasdeloup - De Vries zit om de hoek op 367 meter, net als de apotheek op 362 meter. De bushalte Volendam, Dirk Visstraat is op 177 meter en wordt bediend door lijn 110 en 273. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Overwhere op 6,5 kilometer. De gemeente Edam-Volendam heeft verder een ziekenhuis in Purmerend op 6,6 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €433.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daardoor gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder nemassdeboer op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Augustin Hanicottestraat 4, Volendam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €433.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €475.000 ligt 10% boven die waarde. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en geen actuele marktprijs, dus het is een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 509 m³. Verder is er een achtertuin van 46 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Op het dak ligt een dakterras.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen en is daardoor gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Op 278 meter ligt het Don Bosco College voor voortgezet onderwijs. Basisschool De Samensprong zit op 664 meter en Basisschool De Scheepswerf op 669 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs op 348 meter. Er zijn dus meerdere scholen op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Volendam, Dirk Visstraat op 177 meter, met lijn 110 en 273. Ook zijn er haltes aan de Heideweg (lijn 112 en 614) en het Junoplantsoen (lijn 110 en 273) op korte afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Overwhere op 6,5 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt staan momenteel drie koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van €451.667. De mediaanprijs is €465.000. De vraagprijs van deze woning is €475.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.593, terwijl deze woning €3.299 per m² kost.
Zijn er veel ouderen in de buurt?
Ja, bijna de helft van de inwoners (48%) is 65 jaar of ouder. Dat is een hoog percentage. De buurt telt 2.170 inwoners. Verder zijn er relatief veel huishoudens zonder kinderen (50%) en eenpersoonshuishoudens (24%).
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "hele leuke buurt met lieve buren". Een ander noemt het "heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
