Aan het Valderen 1B

De woning aan Aan het Valderen 1B in Maastricht heeft energielabel C.

Ja, de vraagprijs van €275.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in Heugem van €442.673. De mediaanprijs in de buurt is €402.000. De woning is wel kleiner dan gemiddeld (76 m² versus 125 m²), maar het perceel is met 980 m² juist erg ruim. De prijs per m² is met €3.618 lager dan het buurtgemiddelde van €3.860.

Heugem heeft een gemengd karakter. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,34. Sommigen vinden het rustig, anderen klagen over achteruitgang, criminaliteit en hangjeugd. De buurt ligt wat afgelegen van het centrum van Maastricht. Er zijn wel voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1981. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar je kunt nog verbeteringen aanbrengen zoals isolatie om de energiekosten te verlagen.

Het perceel is 980 m², wat zeer ruim is voor een tussenwoning. De exacte tuinindeling is niet bekend, maar met zo'n groot perceel is er veel mogelijkheid voor een tuin, terras of oprit. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 76 m².

Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. Basisschool Anne Frank ligt op 500 meter, Openbare Basisschool De Spiegel op 750 meter. De PLUS-supermarkt is op 631 meter, Jumbo op 1,4 km en Albert Heijn op 1,6 km. Ook is er een kinderdagverblijf op 800 meter.

Het treinstation van Maastricht ligt op 2 km afstand. Daarnaast zijn er busverbindingen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd.

In Heugem stonden woningen gemiddeld 96 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in de buurt is redelijk actief: er zijn 16 woningen te koop en er zijn 35 woningen verkocht in de afgelopen periode.