Burgemeester Ceulenstraat 45A-01
Villapark, Maastricht
Bekijk buurtEen compact appartement in het Villapark
Dit appartement aan de Burgemeester Ceulenstraat ligt in het Villapark, een buurt met veel groen en statige huizen. Met een vraagprijs van €260.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Maastricht, al is het ook een stuk kleiner dan veel andere woningen in de buurt. De prijs ligt 58% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €619.846, wat het een opvallende optie maakt in deze wijk.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de energiezuinigheid van deze woning. Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 152 m³. Volgens de makelaar is er dubbele beglazing en dakisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd via blokverwarming.
Leven in het Villapark
Met ruim 3.000 inwoners is het Villapark een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Villapark geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander klaagt over vochtige en tochtige woningen. Het aantal misdrijven ligt op 122 per jaar, wat een neutraal beeld geeft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 624 meter, of bij de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool St Pieter ligt op 161 meter, en de huisarts zit om de hoek op 215 meter. De bushalte Maastricht, Glacisweg met lijn 12 is op 205 meter, en het treinstation Maastricht ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Maastricht biedt daarmee goede basisvoorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1935 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Pooters Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Ceulenstraat 45A-01, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €260.000 ligt 58% onder de gemiddelde vraagprijs van €619.846 in het Villapark. Ook de prijs per vierkante meter is met €5.652 hoger dan het buurtgemiddelde van €4.079, wat logisch is gezien het kleinere oppervlak. De woning is daarmee een relatief betaalbare optie in een duurdere buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 152 m³. Volgens de makelaar is er dubbele beglazing en dakisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het energielabel is niet vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1935) en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Coop op 624 meter en de Albert Heijn op 1.086 meter. Basisschool St Pieter ligt op 161 meter en de huisarts op 215 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Glacisweg met lijn 12 op 205 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 1.592 meter.
Hoe is de buurt Villapark om in te wonen?
Het Villapark heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander klaagt over vochtige en tochtige woningen. Het aantal misdrijven is 122 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
Statistieken van Villapark
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €630.143 | €695.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.248 | – |
| Huurprijs | €1.357 p/m | €845 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Statistieken van Buitenwijk Zuidwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €597.362 | €590.505 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.974 | – |
| Huurprijs | €1.774 p/m | €1.687 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.953 | €438.193 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.840 | – |
| Huurprijs | €1.639 p/m | €1.602 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Burgemeester Ceulenstraat 45A-01, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
