Burgemeester Ceulenstraat 45A01
Villapark, Maastricht
Bekijk buurtEen appartement in het Villapark
Dit appartement aan de Burgemeester Ceulenstraat ligt in het Villapark, een buurt in Maastricht. Het is een portiekflat uit 1935, gelegen op de eerste woonlaag. Met een vraagprijs van €260.000 ligt dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €619.846 ligt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de appartementen in Maastricht die te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 46 m², verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met blokverwarming. De inhoud van de woning is 152 m³.
Over de buurt
Het Villapark telt ruim 3.000 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "gwn fantastisch, alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt de woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". Het zijn uiteenlopende ervaringen, gebaseerd op 37 beoordelingen. De buurt Villapark heeft een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Coop, en op ongeveer een kilometer loop je naar een Albert Heijn. De dichtstbijzijnde basisschool, Rooms Katholieke Basisschool St Pieter, ligt op 161 meter. De huisarts zit in het Medisch Centrum Sint Pieter, op 215 meter. De apotheek Céramique is op 898 meter. Buslijn 12 stopt op 205 meter bij de halte Glacisweg. Het treinstation Maastricht ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB, door spoorwegverkeer 10 dB en door vliegverkeer 40 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Pooters Makelaardij - Pro Housing op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Ceulenstraat 45A01, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €260.000 ligt 58% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €619.846 is. De mediaanprijs is €695.000. Het is dus een relatief betaalbaar appartement in het Villapark, maar de oppervlakte is met 46 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 171 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de eerste woonlaag van een portiekflat. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft een woonoppervlak van 46 m² en een inhoud van 152 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (bouwjaar 1935). Het is geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Coop (624 m) en een Albert Heijn (1086 m). De dichtstbijzijnde basisschool is op 161 m. De huisarts zit op 215 m, de apotheek op 898 m. Buslijn 12 stopt op 205 m bij de halte Glacisweg. Het treinstation Maastricht ligt op 1,6 km.
Hoe is de buurt Villapark?
Het Villapark heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Er zijn zowel positieve als negatieve geluiden: een bewoner noemt het "gwn fantastisch", een ander vindt de woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB, door spoorweglawaai 10 dB en door vliegverkeer 40 dB. Alle waarden liggen onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze woning.
Statistieken van Villapark
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €630.143 | €695.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.248 | – |
| Huurprijs | €1.357 p/m | €845 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Statistieken van Buitenwijk Zuidwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €597.362 | €590.505 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.974 | – |
| Huurprijs | €1.774 p/m | €1.687 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.953 | €438.193 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.840 | – |
| Huurprijs | €1.639 p/m | €1.602 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Burgemeester Ceulenstraat 45A01, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
