Abraham Steenhagenstraat 3
Rumerslanden, Almelo
BuurtEen tussenwoning in Rumerslanden
Deze tussenwoning aan de Abraham Steenhagenstraat 3 staat in de buurt Rumerslanden, een wijk in Almelo waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 200.000 euro is dit een woning die qua prijs als marktconform wordt gezien voor de buurt. Het is een van de tussenwoningen in Almelo die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1952 en heeft een woonoppervlakte van 68 vierkante meter volgens de BAG-registratie, met een perceel van 147 vierkante meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Rumerslanden
Met 805 inwoners is Rumerslanden een compacte buurt waar veel eengezinswoningen staan. Ongeveer 42 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en er wonen relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Almelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a.", terwijl een ander opmerkt: "alleen jammer dat de woningen heel veel schimmel hebben omdat wel oude woningen zijn". De buurt Rumerslanden heeft een laag funderingsrisico volgens de gebiedsindicatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Nettorama op 200 meter afstand, of bij Lidl en PLUS op ongeveer 700 meter. Voor kinderen is er basisschool Het Letterveld op 520 meter, en de Dr Herderscheeschool voor voortgezet speciaal onderwijs ligt op 481 meter. De huisartsenpraktijk De Schelfhoed zit op 1,1 kilometer, en de Buurtapotheek Almelo op 800 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Almelo, Bevrijdingslaan op 163 meter, met buslijnen 23 en 24. Het treinstation Almelo ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Almelo heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 196.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2 procent boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai is 15 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NederBOG B.V. / NederRealEstate op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Abraham Steenhagenstraat 3, Almelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 200.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 196.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2 procent boven die waarde. Dit betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het is geen indicatie van de uiteindelijke verkoopprijs.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 68 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet gespecificeerd. Het bouwjaar is 1952, dus het is een oudere woning, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 196.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs van 200.000 euro ligt 2 procent boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde wordt jaarlijks opnieuw vastgesteld en kan dus veranderen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, en de woning is gebouwd in 1952. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Nettorama op 200 meter, en Lidl en PLUS liggen op ongeveer 700 meter. Basisschool Het Letterveld zit op 520 meter, en de huisartsenpraktijk De Schelfhoed op 1,1 kilometer. De bushalte Almelo, Bevrijdingslaan is op 163 meter met lijnen 23 en 24.
Hoe is de buurt Rumerslanden om in te wonen?
Rumerslanden is een buurt met 805 inwoners, waar veel eengezinswoningen staan. Ongeveer 42 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Almelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, maar dat cijfer gaat over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt. Een bewoner noemt het "Rustig o.h.a.".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld de tuin of het balkon. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de specifieke reden staat niet in de advertentie. De basisgegevens zoals bouwjaar en oppervlakte zijn wel bekend.
