Sluiskade Zuidzijde 189
Binnenstad Noord, Almelo
BuurtEen vrijstaand huis met een groot perceel
Deze vrijstaande woning aan de Sluiskade Zuidzijde in Almelo heeft een flink perceel van 930 m². Met 116 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1920 heeft het karakter. De vraagprijs van €225.000 ligt 41% onder het buurtgemiddelde van €381.182, wat het een scherpe prijs maakt voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning in Almelo.
Binnenstad Noord: een levendige buurt
De buurt Binnenstad Noord is dichtbevolkt met 2.360 inwoners en een hoge omgevingsadressendichtheid van 2.317 adressen per km². Het is een stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens (895) en een mix van leeftijden, van jong tot oud. De buurt heeft een gevarieerd woningaanbod, maar slechts 26% is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Dagelijks leven in de straat
Voor boodschappen kun je terecht bij de Coop op 700 meter of de Aldi op 767 meter. Basisschool De Heemde ligt op 745 meter, en voortgezet onderwijs is er op 537 meter bij het Erasmus Lyceum. Het centrum van Almelo is dichtbij, met restaurants op 200 meter en een park op 500 meter. De gemeente Almelo biedt stedelijke voorzieningen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hofrijck Rentmeesters op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sluiskade Zuidzijde 189, Almelo
Is €225.000 een realistische prijs voor deze vrijstaande woning?
De vraagprijs van €225.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€381.182). Dat is opvallend laag, mede door het energielabel F en het bouwjaar 1920. Het perceel van 930 m² is wel erg ruim. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en wat je bereid bent te investeren.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de buurt heeft 23,1% van het koopaanbod een label D of lager, dus label F is aan de onderkant van de markt.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 930 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning in de binnenstad. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, maar de precieze indeling en staat staan niet in de advertentie.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt Binnenstad Noord is de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen €408.990 (over 48 verkochte woningen). De gemiddelde vraagprijs ligt op €381.182. Deze woning is met €225.000 fors lager geprijsd.
Hoe is de bereikbaarheid van het openbaar vervoer?
Het treinstation van Almelo ligt op 900 meter afstand. Dat is ongeveer tien minuten lopen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Heemde ligt op 745 meter, en het Erasmus Lyceum (voortgezet onderwijs) op 537 meter. Ook is er een speciale school voor basisonderwijs op 147 meter.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een vrijstaande woning met 116 m² woonoppervlak, gebouwd in 1920. Het perceel is 930 m². De woning heeft energielabel F. Meer details zoals aantal kamers of staat van onderhoud staan niet in de advertentie.
