Sluiskade Zuidzijde 189

De woning aan Sluiskade Zuidzijde 189 in Almelo heeft energielabel F.

De vraagprijs van €225.000 ligt 39% onder het gemiddelde van €366.357 in de buurt. Dat is opvallend laag, mede door het energielabel F en het bouwjaar 1920. Het perceel van 930 m² is echter uitzonderlijk groot, wat de prijs relatief aantrekkelijk maakt.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. De stookkosten zullen naar verwachting hoog zijn. In de buurt heeft 11,8% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor oudere bouw.

Het perceel is 930 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning in de binnenstad. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, uitbouw of zelfs nieuwbouw, afhankelijk van de bestemmingsplanregels.

In de buurt Binnenstad Noord stonden verkochte woningen gemiddeld 55 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Deze woning heeft met de lage prijs mogelijk nog minder tijd nodig.

Ja, op loopafstand vind je basisschool De Heemde (745 m) en voortgezet onderwijs Erasmus Lyceum (537 m). Ook is er een speciale school voor basisonderwijs De Welle op 147 m.

Het treinstation van Almelo ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar omliggende steden.

Het is een vrijstaande woning uit 1920 met 116 m² woonoppervlak. Het perceel van 930 m² is uitzonderlijk groot voor een vrijstaand huis in de binnenstad.