Een tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Acaciastraat in Lichtenvoorde staat deze tussenwoning uit 1986, midden in de buurt Broekdijk. Met een woonoppervlakte van 118 vierkante meter en een perceel van 148 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van €369.000 ligt scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €419.502. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Oost Gelre, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 148 vierkante meter groot. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1986, wat de woning een jaren-tachtig uitstraling geeft.
Broekdijk, een buurt met karakter
Met ruim 1.600 inwoners is Broekdijk een middelgrote buurt in Lichtenvoorde. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de wijk Lichtenvoorde geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige en veilige buurt! Elke keer als we op vakantie zijn geweest kijken we er weer naar uit om terug naar ons buurtje te gaan!" Een ander noemt het "Soms wel ruig maar voorderest opzich wel oke". De buurt Broekdijk heeft een gemengde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 569 meter of Lidl en Aldi op 760 meter. Basisschool Het Gele Park ligt op 343 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar Marianum op 823 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 883 meter aan dezelfde plek. Buslijn 191 stopt op 421 meter bij halte De Swite, en buslijn 72 op 531 meter bij Remisepark. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Oost Gelre heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Ook de risico-indicaties voor dit adres zijn niet beschikbaar in de beschikbare data.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wormgoor Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Acaciastraat 29-2, Lichtenvoorde
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van een woning, maar zonder dit gegeven kun je alleen een inschatting maken op basis van het bouwjaar. Het bouwjaar is 1986, maar dat zegt niets over de isolatie of installaties. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €369.000 ligt 12 procent onder het gemiddelde van de vier koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan, dat is €419.502. De prijs per vierkante meter is €3.127, terwijl het buurtgemiddelde €4.216 per vierkante meter is. Daarmee is deze woning scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Broekdijk.
Hoe is het gesteld met de fundering en het risico op wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over het funderingsrisico, geluidsoverlast of wateroverlast in de buurt. Deze indicaties worden op gebiedsniveau vastgesteld en kunnen per woning verschillen. Omdat de gegevens ontbreken, is er geen uitspraak te doen over deze risico's voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
In de buurt van de Acaciastraat vind je Jumbo op 569 meter en Lidl en Aldi op 760 meter. Basisschool Het Gele Park ligt op 343 meter en het voortgezet onderwijs bij Marianum op 823 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 883 meter. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 191 nemen bij halte De Swite op 421 meter, of buslijn 72 bij Remisepark op 531 meter.
Hoe is de buurt Broekdijk om in te wonen?
Broekdijk heeft ongeveer 1.640 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Lichtenvoorde geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94. Een bewoner zegt: "Een gezellige en veilige buurt! Elke keer als we op vakantie zijn geweest kijken we er weer naar uit om terug naar ons buurtje te gaan!" Een andere bewoner noemt het "Soms wel ruig maar voorderest opzich wel oke". De buurt heeft veel koopwoningen.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers van deze woning is niet beschikbaar in de advertentie. De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal slaapkamers, badkamers of woonlagen. De woonoppervlakte is 118 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid van het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Lichtenvoorde-Groenlo, op ongeveer 4,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: halte De Swite op 421 meter met buslijn 191, en halte Remisepark op 531 meter met buslijn 72.
