Aetsveld 9
Zuiderwaard-Westerheul, De Ronde Venen
BuurtEen tussenwoning in Zuiderwaard-Westerheul
Deze tussenwoning aan de Aetsveld 9 staat in Vinkeveen, in de buurt Zuiderwaard-Westerheul. Met een vraagprijs van 479.000 euro zit je hier 21 procent onder het buurtgemiddelde van 607.306 euro, een scherpe prijs voor wat deze woning te bieden heeft. Het is een eengezinswoning uit 1973, met een energielabel C. De woning is onderdeel van een ruim aanbod aan tussenwoningen in De Ronde Venen.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 119 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 132 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 190 vierkante meter groot. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
De buurt Zuiderwaard-Westerheul
Met bijna 4.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een van hen zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt het "een mooie buurt veel groen", maar wijst ook op te hard rijden. De buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 500 meter of de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisscholen als PCB de Schakel en De Pijlstaart zitten op loopafstand, net als het VeenLanden College voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk en apotheek vind je op 800 meter. De bushalte Waverbancken is op 100 meter, met lijnen M, 121, 326, 330 en 526. Het treinstation Breukelen ligt op 6,5 kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 46 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KORVER MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aetsveld 9, Vinkeveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 479.000 euro. Dat ligt 21 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 607.306 euro in de buurt Zuiderwaard-Westerheul. De prijs per vierkante meter is 4.025 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 119 vierkante meter. Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 119 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 132 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 190 vierkante meter. Er is een voor- en achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een inpandige garage.
Wat zijn de risico's op het gebied van fundering en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 500 meter en de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisscholen zoals PCB de Schakel en De Pijlstaart zijn op loopafstand, en het VeenLanden College voor voortgezet onderwijs zit op 225 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek vind je op 800 meter. De bushalte Waverbancken is op 100 meter met lijnen M, 121, 326, 330 en 526.
Hoe is de buurt Zuiderwaard-Westerheul om in te wonen?
De buurt heeft bijna 4.900 inwoners, waarvan 40 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt het "een mooie buurt veel groen", maar wijst ook op te hard rijden.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 46 dB, wat onder de norm blijft. Deze cijfers zijn gebaseerd op openbare risicodata op adresniveau en geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft wel dubbel glas, wat bijdraagt aan het warmtebehoud.
