Een tussenwoning met karakter in Hoogvonderen
Deze tussenwoning aan de Ambachtsingel staat in Hoogvonderen, een wijk in Roermond waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 23% onder het buurtgemiddelde van €424.250, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1981 en heeft energielabel C. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Roermond?
Een ruime indeling met zes kamers
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 395 m³, en je hebt zowel een achtertuin van 66 m² op het westen als een voortuin. De achtertuin is bereikbaar via het achterom, en er is een carport. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Hoogvonderen
Hoogvonderen telt ruim 3.200 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Het is een wijk met veel groen, en bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen." Een ander noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". De woningvoorraad bestaat voor 73% uit koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 579 meter, en de PLUS op 1,5 kilometer. Basisschool De Brink is op 461 meter, en Yuverta vmbo Roermond op 901 meter. De huisartsenpraktijk Het Roosendael zit op 607 meter, en de BENU Apotheek Donderberg op 590 meter. Het ziekenhuis Laurentius is op 1,5 kilometer. Bushalte Ambachtsingel met lijn 62 en 63 ligt op 362 meter, en het treinstation Roermond op 1,9 kilometer. Meer over de gemeente Roermond.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 30 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jack Frenken makelaars & adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ambachtsingel 19, Roermond
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 23% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €424.250 in de buurt. Per vierkante meter komt dat neer op €2.826, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 115 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl (579 m) en basisschool De Brink (461 m). De huisartsenpraktijk Het Roosendael zit op 607 m en de BENU Apotheek op 590 m. Bushalte Ambachtsingel met lijn 62 en 63 ligt op 362 m, en het treinstation Roermond op 1,9 km.
Hoe is de buurt Hoogvonderen?
Hoogvonderen heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen."
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 66 m² op het westen, bereikbaar via het achterom, en een voortuin. Er is ook een carport aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is het label dat de woning heeft gekregen op basis van de energieprestatie. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
