Een tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Andrej Sacharovstraat 67 staat in Purmer-Zuid/Zuid, een wijk die volgens de cijfers vooral tussen 1990 en 2010 is gebouwd. De woning is uit 1992 en heeft een woonoppervlak van 105 m² volgens de makelaar. De vraagprijs van €499.500 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €703.211 staat. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp. De woning wordt aangeboden via Bastiaan Makelaardij en staat ook op andere platforms. Vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Purmerend is dit een eengezinswoning.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 365 m³. Er is een achtertuin van 63 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het betreft een eengezinswoning in een woonwijk met vrij uitzicht. De woning is in gemeentelijke erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht.
De buurt Purmer-Zuid/Zuid
Met bijna 7.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94 op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk." Een ander noemt het "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt." De buurt Purmer-Zuid/Zuid heeft een woningvoorraad van 2.875 woningen, waarvan 72% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 831 meter of Albert Heijn op 862 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Openbare Basisschool De Delta Beethoven op 228 meter en Kindcentrum De Vlieger op 427 meter. De huisartsenpraktijk De Gors zit op 1,3 kilometer en de apotheek Molentocht op 322 meter. Het Dijklander Ziekenhuis is op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Brahmsstraat op 254 meter met lijnen 101, 102, 307, N06 en N07. Het treinstation Purmerend ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Purmerend biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €432.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €294.000 naar €432.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de normen. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bastiaan Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Andrej Sacharovstraat 67, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €432.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €499.500 ligt 16% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €294.000 naar €432.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 365 m³. Er is een achtertuin van 63 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een balkon. Het is een eengezinswoning met vrij uitzicht, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. De woning is uit 1992 en heeft een woonoppervlak van 105 m² volgens de makelaar.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is in gemeentelijke erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te worden betaald. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Het is een belangrijk punt om te weten bij de aankoop, maar het is hier al geregeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 29 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, met peiljaren 2022 en 2023. Het geeft een beeld van de omgeving, maar is geen meting op de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Vomar op 831 meter en Albert Heijn op 862 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Openbare Basisschool De Delta Beethoven op 228 meter en Kindcentrum De Vlieger op 427 meter. De apotheek Molentocht zit op 322 meter en de huisartsenpraktijk De Gors op 1,3 kilometer. Het treinstation Purmerend ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Brahmsstraat op 254 meter. Daar stoppen de lijnen 101, 102, 307, N06 en N07. Ook de haltes Moeder Teresastraat op 294 meter en Cornelis Edelmanstraat op 342 meter zijn dichtbij. Het treinstation Purmerend ligt op 1,9 kilometer en is daarmee op fietsafstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk." Een ander noemt het "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het label op dit moment niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
