Een ruime tussenwoning in een jonge buurt
Deze tussenwoning uit 2020 staat in Gors-Noord, een buurt waar je met ruim 6.000 inwoners en veel jonge gezinnen terechtkomt. De woning is met 136 vierkante meter woonoppervlak een stuk ruimer dan veel andere tussenwoningen in Purmerend, die gemiddeld rond de 92 vierkante meter zitten. De vraagprijs is 600.000 euro.
Een energiezuinige woning met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met driedubbel glas en wordt hij verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming door het hele huis. De achtertuin van 32 vierkante meter ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom, en er is ook een voortuin. De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Een buurt met een gemengd beeld
De buurt Gors-Noord telt zo'n 6.000 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,8, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk", terwijl een ander juist "veel hangjongeren, parkeeroverlast van stadsbezoekers en veel straatracen" noemt. De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 637 meter of de Aldi op 767 meter, en voor een grotere supermarkt is er een AH XL op 875 meter. Kindcentrum Wheermolen is de dichtstbijzijnde basisschool op 598 meter. De huisartsenpraktijk de Gors zit op 779 meter en de 24-uurs Apotheek Waterland op 445 meter. Het Dijklander Ziekenhuis ligt op 444 meter. De bushalte Purmerend, Brug Wheermolen is op 238 meter met lijnen 101, 102, 276, 306, 413, N06 en N07, en treinstation Purmerend Overwhere ligt op 868 meter. De gemeente Purmerend biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 587.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 111% gestegen, van 278.000 naar 587.000 euro. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Wherelanden 178, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 587.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs van 600.000 euro ligt 2% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het verschil is klein. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en geen actuele marktwaarde, dus de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 136 vierkante meter, en de inhoud is 499 kubieke meter. De woning is gebouwd in 2020 en heeft één woonlaag. Daarnaast is er een achtertuin van 32 vierkante meter op het oosten en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met driedubbel glas en wordt hij verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming door het hele huis. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Gors-Noord beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de buurt Gors-Noord geven hun buurt gemiddeld een 7,83, op basis van drie beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk", terwijl een ander juist "veel hangjongeren, parkeeroverlast van stadsbezoekers en veel straatracen" noemt. Het is dus een buurt met zowel positieve als negatieve ervaringen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 637 meter en een Aldi op 767 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum Wheermolen op 598 meter. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk de Gors op 779 meter en de 24-uurs Apotheek Waterland op 445 meter. Het Dijklander Ziekenhuis ligt op 444 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Brug Wheermolen op 238 meter, met buslijnen 101, 102, 276, 306, 413, N06 en N07. Op 294 meter ligt halte Purmerend, Basisveenstraat met lijn 103. Treinstation Purmerend Overwhere ligt op 868 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar het is goed om te weten dat de bodem veen bevat.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico op dit adres is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat er een verhoogd risico is, maar het zegt niets over de staat van de woning zelf.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Gors-Noord staan op dit moment 76 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 510.651 euro en de mediaanprijs is 540.000 euro. De goedkoopste woning kost 325.000 euro en de duurste 750.000 euro. Deze woning heeft met 600.000 euro een vraagprijs die boven het buurtgemiddelde ligt, maar heeft ook een groter woonoppervlak.
Is de woning recent gebouwd?
Ja, de woning is gebouwd in 2020, wat betekent dat het een relatief nieuwe woning is. In de buurt is 15% van de woningen na 2010 gebouwd, terwijl 80% tussen 1970 en 1990 is gebouwd. Deze woning is dus onderdeel van een recentere ontwikkeling in een overwegend ouder bestand.
