Angerenstein 3
De Steinen, Ede
Bekijk buurtTussenwoning aan het park in De Steinen
Deze tussenwoning aan de Angerenstein 3 in Ede ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht op het park. Met 75 m² woonoppervlakte (volgens de makelaar; de BAG-registratie geeft 63 m²) is het een compacte woning voor wie van een rustige, groene omgeving houdt. De vraagprijs van €395.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Ede.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, 1 badkamer en 1 woonlaag. De makelaar noemt een achtertuin en voortuin, parkeergelegenheid, en de woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een combiketel. Het energielabel is C. Het bouwjaar is 1970.
De Steinen
De buurt De Steinen telt ruim 2.800 inwoners, met een mix van leeftijden: veel 25-45-jarigen (34%) en 65-plussers (22%). Bewoners van de wijk Ede-Veldhuizen geven hun omgeving gemiddeld een 7,09. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met zowel veel oude als jonge mensen. Veel sociale cohesie." Een ander noemt het "Leuk, al mijn hele leven geleefd, nooit echt klachten gehad eigenlijk, veilig, veel speeltuinen voor kinderen in de buurt." De buurt De Steinen is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 2983).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de SPAR express en Jumbo, en twee straten verder de Lidl. De dichtstbijzijnde basisschool, Stadhouder Willem 3 Basisschool, ligt op loopafstand. Huisartsenpraktijk Veldhuizen en Service Apotheek Veldhuizen zitten op 5 minuten lopen. Buslijn 3 stopt bij de halte Billitonlaan/Timorlaan, op 2 minuten lopen. Treinstation Ede Centrum is op 1,2 km afstand. De gemeente Ede heeft ruime voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €288.000 (peildatum 2025-01-01); de vraagprijs ligt 37% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 45%, van €199.000 naar €288.000. Op gebiedsniveau zijn de risico's laag: geluidsbelasting van wegverkeer (46 dB), spoor (28 dB) en industrie (46 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand). Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wilhelm Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Angerenstein 3, Ede
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ?
De vraagprijs is €395.000. De WOZ-waarde is €288.000 (peildatum 2025-01-01), wat betekent dat de vraagprijs 37% boven de WOZ-waarde ligt. De WOZ is tussen 2020 en 2025 met 45% gestegen.
Hoeveel kamers heeft de woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, 1 badkamer en 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 75 m², maar de BAG-registratie geeft 63 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie.
Hoe is de buurt De Steinen om in te wonen?
De Steinen is een zeer stedelijke buurt met ruim 2.800 inwoners. Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,09. Een bewoner noemt het 'gezellig' met veel sociale cohesie, een ander vindt het veilig met veel speeltuinen. Er zijn ook negatieve geluiden over vervuiling in flats.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express (406 m), Jumbo (485 m) en Lidl (515 m). De dichtstbijzijnde basisschool is Stadhouder Willem 3 Basisschool op 199 m, gevolgd door Al Amana op 219 m.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 3 stopt op 211 m bij halte Billitonlaan/Timorlaan. Treinstation Ede Centrum ligt op 1,2 km afstand.
Zijn er risico's op funderingsproblemen of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand). Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel parkeergelegenheid is er?
De makelaar vermeldt parkeergelegenheid bij de woning, maar specificeert niet of het om een oprit, garage of parkeerplaats gaat.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €344.955. De vraagprijs van deze woning ligt 15% boven dat gemiddelde.
Is er een tuin bij de woning?
Ja, de makelaar noemt een achtertuin en voortuin.
Statistieken van De Steinen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €344.955 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.992 | – |
| Huurprijs | €1.285 p/m | €1.285 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Ede-Veldhuizen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon in een flat en daar heb je natuurlijk meerdere culturen en verschillende mensen al zijn de mensen hier niet schoon ze urineren in de flat spugen en blowen ik vind dat er beter op gelet moet worden want zo is het geen fijne leef omgeving
Gezellige buurt met zowel veel oude als jonge mensen. Veel sociale cohesie.
Leuk, al mijn hele leven geleefd, nooit echt klachten gehad eigenlijk, veilig, veel speeltuinen voor kinderen in de buurt. Verder ziet het er mooi en gezellig uit allemaal!!!
Helaas ervaren we net als anderen dat de weg waaraan we wonen met regelmaat wordt gebruikt als race circuits voor scooters en soms ook auto’s Dit veroorzaakt geluidsoverlast maar ook Met een klein kind waarbij je pal aan deze weg woont is dat niet altijd prettig. Maak van de Hogerhorst 1 lange fietsstraat met Auto te Gast en voeg minstens nog 2 hobbels toe . Wat ik verder mis zijn leuke hippe koffie bars op loopafstand .In wijk Kernhem zou ook prima zijn . Dat zou de buurt in voorzieningen opleuken . Wat ik positief vind zijn de opgeknapte speeltuinen in de buurt . Als je zo ver van het centrum zit is het prettig als er meer bussen rijden per uur . Dat is echt schandalig weinig .
Ik heb nooit slechte ervaringen gehad alle mensen zijn redelijk vriendelijk en helpen snel, de Buren zijn leuk maar er zijn ook wel wat jongens die drugs doen in het park
De buurt in Ede is wel leuk soms wel rustig
Statistieken van Ede-Veldhuizen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.536 | €385.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.827 | – |
| Huurprijs | €1.696 p/m | €1.696 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Ede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken. Ik heb mij ook nog nooit onveilig gevoeld in deze buurt. De studio waar ik woon is van een particulier en is net nieuw verbouwd (2jaar oud), de rest van de woningen in de buurt zijn voor mij niet bekend. Er zijn vooral rijtjeshuizen en flats in de buurt, een aantal vrijstaande huizen. Enige echte minpunt vind ik de hygiëne, rondom de flats ligt vaak veel afval bestaand uit o.a. grofvuil en etensresten.
Toen ik ongeluk had gehad is er 1 1/2 jaar voor mij en de honden gezorgd ! En nog steeds word er gezorgd in de buurt
Positief: - Vriendelijke mensen - Veel natuur - Rustig Negatief: - Mensen rijden hard - Weinig lantaarns
De buurt is rustig en beschaafd
Rustig veilig en gezellige buurt Hygiëne heb ik wat lager gegeven omdat hier een riool put naast mn huis zit die had ik liever naast de groenstrook gezien ivm stankoverlast.
oke!
Het is heel mooi en genieten.
Het is een fijne buurt, veel keuze in scholen, je kunt zo lopend naar stukjes natuur, en genoeg speelplekken voor de kinderen. Ook zijn alle nodige voorzieningen dichtbij, dit is top aangezien ik geen rijbewijs heb. Alleen mis ik wel bomen in onze straat. Het is was saai en grauw, en onze huizen zijn erg warm in de zomer. Daarnaast is, zeker in Ede, natuur erin houden wel een must. Het viel mij ook op dat de meeste straten hier wel bomen hebben, behalve de Edendreef.
Statistieken van Ede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.138 | €420.713 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.289 | – |
| Huurprijs | €1.515 p/m | €1.517 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Angerenstein 3, Ede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
