Marktstraat 199
Centrum Ede, Ede
Bekijk buurtEen appartement met dakterras in het hart van Ede
Dit appartement aan de Marktstraat ligt midden in het centrum van Ede, met de winkels en het uitgaansleven letterlijk om de hoek. Het is een rustige plek met vrij uitzicht, en de natuur zoals de heide en het bos is op loopafstand. Met een vraagprijs van €400.000 ligt dit appartement 19% boven het buurtgemiddelde van €334.894, wat het een prijzige optie maakt in deze buurt. Het is een van de appartementen in Ede die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken
Dit appartement uit 2008 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 297 m³ en beschikt over een dakterras en een balkon, ideaal om buiten te zitten. Er is een parkeerkelder en een parkeerplaats aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Centrum Ede: levendig en groen
De buurt Centrum Ede telt bijna 4.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen, maar ook rustige plekken. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25; een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 158 meter, of bij Albert Heijn en Hoogvliet op ongeveer 400 meter. Voor kinderen is er CNS basisschool Cavalje op 250 meter. De huisarts zit op 852 meter en de apotheek op 866 meter. Het treinstation Ede Centrum ligt op 159 meter, en bushaltes met lijnen 3, 808 en 809 zijn ook dichtbij. De gemeente Ede heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op €392.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €230.000 naar €392.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de norm, en het funderingsrisico is laag (zandgrond). Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bolthof van den Top Makelaardij en Hypotheken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marktstraat 199, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €400.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €392.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 297 m³ en beschikt over een dakterras en een balkon. Er is een parkeerkelder en een parkeerplaats aanwezig.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte.
Hoe is de buurt Centrum Ede?
De buurt telt bijna 4.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner noemt de buurt "rustig en beschaafd", een ander waardeert de nabijheid van centrum en natuur.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boni op 158 meter, of bij Albert Heijn en Hoogvliet op ongeveer 400 meter. CNS basisschool Cavalje ligt op 250 meter. De huisarts zit op 852 meter en de apotheek op 866 meter. Het treinstation Ede Centrum ligt op 159 meter.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, omdat de bodem uit zand bestaat. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Heeft het appartement een buitenruimte?
Ja, het appartement heeft zowel een dakterras als een balkon. Daarnaast is er een parkeerkelder en een parkeerplaats aanwezig.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €334.894, terwijl de mediaan op €260.000 ligt. De vraagprijs van dit appartement ligt 19% boven het buurtgemiddelde.
Ervaringen van Centrum Ede
Zo ervaren bewoners hun buurt
Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken. Ik heb mij ook nog nooit onveilig gevoeld in deze buurt. De studio waar ik woon is van een particulier en is net nieuw verbouwd (2jaar oud), de rest van de woningen in de buurt zijn voor mij niet bekend. Er zijn vooral rijtjeshuizen en flats in de buurt, een aantal vrijstaande huizen. Enige echte minpunt vind ik de hygiëne, rondom de flats ligt vaak veel afval bestaand uit o.a. grofvuil en etensresten.
Overdag is het een prima buurt maar als het savonds is en vooral vrijdag en zaterdag avond is het niet super chili om er te fietsen door alle uitgangers en het kruispunt bij het politiebureau en van de wiel optiek kan verbeterd worden door meer overzicht te creëren
Statistieken van Centrum Ede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €334.894 | €260.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.590 | – |
| Huurprijs | €1.107 p/m | €1.049 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Ede-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken. Ik heb mij ook nog nooit onveilig gevoeld in deze buurt. De studio waar ik woon is van een particulier en is net nieuw verbouwd (2jaar oud), de rest van de woningen in de buurt zijn voor mij niet bekend. Er zijn vooral rijtjeshuizen en flats in de buurt, een aantal vrijstaande huizen. Enige echte minpunt vind ik de hygiëne, rondom de flats ligt vaak veel afval bestaand uit o.a. grofvuil en etensresten.
De buurt is rustig en beschaafd
oke!
Fijne buurt elke buur is goed met elkaar, het bos is 5 minuten lopen, het centrum is 10 minuten lopen en het dichtsbijseinde busstation is 4 minuten lopen dus echt top!
Overdag is het een prima buurt maar als het savonds is en vooral vrijdag en zaterdag avond is het niet super chili om er te fietsen door alle uitgangers en het kruispunt bij het politiebureau en van de wiel optiek kan verbeterd worden door meer overzicht te creëren
Statistieken van Ede-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €419.822 | €353.733 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.582 | – |
| Huurprijs | €1.343 p/m | €1.309 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Ede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken. Ik heb mij ook nog nooit onveilig gevoeld in deze buurt. De studio waar ik woon is van een particulier en is net nieuw verbouwd (2jaar oud), de rest van de woningen in de buurt zijn voor mij niet bekend. Er zijn vooral rijtjeshuizen en flats in de buurt, een aantal vrijstaande huizen. Enige echte minpunt vind ik de hygiëne, rondom de flats ligt vaak veel afval bestaand uit o.a. grofvuil en etensresten.
Toen ik ongeluk had gehad is er 1 1/2 jaar voor mij en de honden gezorgd ! En nog steeds word er gezorgd in de buurt
Positief: - Vriendelijke mensen - Veel natuur - Rustig Negatief: - Mensen rijden hard - Weinig lantaarns
De buurt is rustig en beschaafd
Rustig veilig en gezellige buurt Hygiëne heb ik wat lager gegeven omdat hier een riool put naast mn huis zit die had ik liever naast de groenstrook gezien ivm stankoverlast.
oke!
Het is heel mooi en genieten.
Het is een fijne buurt, veel keuze in scholen, je kunt zo lopend naar stukjes natuur, en genoeg speelplekken voor de kinderen. Ook zijn alle nodige voorzieningen dichtbij, dit is top aangezien ik geen rijbewijs heb. Alleen mis ik wel bomen in onze straat. Het is was saai en grauw, en onze huizen zijn erg warm in de zomer. Daarnaast is, zeker in Ede, natuur erin houden wel een must. Het viel mij ook op dat de meeste straten hier wel bomen hebben, behalve de Edendreef.
Statistieken van Ede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.138 | €420.713 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.289 | – |
| Huurprijs | €1.515 p/m | €1.517 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Marktstraat 199, Ede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
