Een appartement op de Marktstraat
Dit appartement op de derde verdieping ligt midden in het centrum van Ede, waar de Marktstraat de levendigheid van de stad combineert met de rust van de Veluwezoom. Met een laatst bekende vraagprijs van €385.000 zat je hier scherp geprijsd, zeker gezien de vraagprijs 44% onder het buurtgemiddelde van €691.379 lag. Het is een koopwoning uit 2008 met energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je dit met andere appartementen in Ede, dan is dit een interessante optie. Deze woning staat sinds 25 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 86 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. De inhoud is 297 m³. De woning ligt op de derde verdieping en heeft één woonlaag. Volgens de makelaar was het een appartement, zonder verdere bijzonderheden over tuin of balkon.
Centrum Ede
Met ruim 3.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25; een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd". Het aantal misdrijven ligt op 496 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Dit is de buurt Centrum Ede.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Boni ligt op 158 meter, Albert Heijn op 412 meter en Hoogvliet op 438 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool CNS Cavalje zit op 250 meter, en de huisartsenpraktijk Pekkeriet op 852 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, Station Ede Centrum op 135 meter, met lijnen 3, 808 en 809. Het treinstation Ede Centrum ligt op 159 meter. Dit alles binnen de gemeente Ede.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €392.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 2% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €230.000 naar €392.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 50 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Bolthof van den Top Makelaardij en Hypotheken aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marktstraat 199, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €385.000 lag 2% onder de WOZ-waarde van €392.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €230.000 naar €392.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 86 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. De woning ligt op de derde verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 297 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Boni ligt op 158 meter, Albert Heijn op 412 meter en Hoogvliet op 438 meter. Basisschool CNS Cavalje zit op 250 meter, en de huisartsenpraktijk Pekkeriet op 852 meter. Het treinstation Ede Centrum ligt op 159 meter, en de dichtstbijzijnde bushalte is Ede, Station Ede Centrum op 135 meter met lijnen 3, 808 en 809.
Hoe is de buurt Centrum Ede?
De buurt heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd".
Wat was de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €691.379, terwijl de mediaan op €291.250 lag. De vraagprijs van dit appartement was €385.000, wat 44% onder het buurtgemiddelde lag. Het gemiddelde vraagprijs per m² was €5.727, terwijl dit appartement €4.477 per m² vroeg.
Hoe groot is het appartement vergeleken met andere in de buurt?
De woonoppervlakte van dit appartement was 86 m² volgens de makelaar, wat 30% groter was dan het buurtgemiddelde van 66 m². De BAG-registratie geeft 85 m² aan. Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers.
