Anna Reynvaanstraat 11
Dobbewijk-Zuid, Leiden
BuurtEen tussenwoning met een flink perceel
Aan de Anna Reynvaanstraat in Leiden staat deze tussenwoning uit 1991, met energielabel A. Met 86 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar het perceel is met 2522 vierkante meter uitzonderlijk ruim. De woning wordt verhuurd via een woningcorporatie voor 767 euro per maand, een stuk lager dan het gemiddelde van de tussenwoningen in Leiden. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De buurt Dobbewijk-Zuid
De woning staat in de buurt Dobbewijk-Zuid, een buurt waar 39 procent van de huishoudens kinderen heeft en 26 procent uit eenpersoonshuishoudens bestaat. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 6,75: "Leuke buurt", met als kanttekening "wijk agent min punt". Het is een rustige, groene wijk met veel gezinnen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn en Dirk, beide om de hoek. Jumbo zit twee straten verder. Basisschool Anne Frank ligt naast de deur, en ook De Wereldwijzer en De Stevenshof zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op een kilometer afstand, goed bereikbaar voor wie verder wil reizen. De gemeente Leiden heeft verder alle voorzieningen die je van een stad mag verwachten.
Over de aanbieder
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.hureninhollandrijnland.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anna Reynvaanstraat 11, Leiden
Is 767 euro per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
Met 767 euro per maand zit deze woning fors onder het gemiddelde van 4696 euro voor huurwoningen in de buurt. Het is een woning van een corporatie, wat de lage prijs verklaart. Het woonoppervlak is wel kleiner dan het buurtgemiddelde, maar het perceel is met 2522 vierkante meter uitzonderlijk groot. Voor dit bedrag krijg je een energiezuinige woning met een A-label.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 2522 vierkante meter, wat zeer ruim is voor een tussenwoning. Dit heeft veel buitenruimte, al staat in de advertentie niet wat er precies op het perceel aanwezig is. Het woonoppervlak van de woning zelf is 86 vierkante meter. De combinatie van een compacte woning met een groot perceel is bijzonder voor een huurwoning.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning. Voor een huurwoning uit 1991 is dit een gunstig label.
Hoe is de buurt Dobbewijk-Zuid om in te wonen?
Dobbewijk-Zuid is een buurt met veel gezinnen: 39 procent van de huishoudens heeft kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3. Een bewoner noemt het een leuke buurt, met als minpunt de wijkagent. Het is een rustige wijk met veel voorzieningen in de buurt, zoals scholen en supermarkten op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt van de Anna Reynvaanstraat?
Basisschool Anne Frank ligt op 108 meter, dus naast de deur. Ook De Wereldwijzer en De Stevenshof zitten op ongeveer 637 meter, goed bereikbaar te voet. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, het dichtstbijzijnde is op 2,6 kilometer. Er zijn in totaal 83 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe bereikbaar is de woning met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,0 kilometer van de woning. Dat is op loopafstand of een korte fietstocht. De woning ligt in Leiden, een stad met goede verbindingen naar de rest van de regio. In de buurt zijn verder voldoende voorzieningen, zoals supermarkten op 367 meter.
Waarom is de huurprijs zo laag voor deze woning?
De woning wordt verhuurd via een woningcorporatie, wat doorgaans lagere huren betekent dan in de vrije sector. Het is een sociale huurwoning, al staat in de advertentie niet of er inkomenseisen gelden. De prijs van 767 euro per maand is aanzienlijk lager dan het gemiddelde van 4696 euro voor huurwoningen in de buurt.
